天價買林口社區宅「他4年慘賠508萬」 鄉民經驗談：SB才買這
原文網址: https://www.ettoday.net/news/20181111/1303302.htm
近年房市景氣不再，內湖、文山、林口、三重等全台6大區域，都出現投資客認賠殺出潮。其中，有屋主4年前天價購入林口新市鎮社區房子，現在卻慘賠508萬元出場。有網友看到消息後，忍不住在PTT討論，並說林口、龜山一帶只要冬天常會起霧，「潮濕的環境，真的令人不喜愛，其他人也紛紛表示認同。
林口新市鎮雖然緊鄰機捷，但當時機捷通車，新推案爆量導致當地餘屋量也多，有房產專家就說，在林口賠500萬元是主流，還有社區賠到800多萬元。房產專家表示，林口有約3千多戶社會住宅，但outlet商場沒有很吸引人，機捷也無法帶來利多，直呼冬天的林口只剩下霧氣，濕冷環境讓人也不想住，房價只能直直落。
有網友在PTT的Gossiping板上表示，「林口、龜山一帶，只要冬天常常會起霧，有時候還是濃霧，能見度不到100公尺」，住高樓層的人都會因為濃霧（濕氣）看不見外面。他說，記得前幾年有建商說，霧氣會隨大樓增加而改變，「當時就覺得這是隨便亂講的話，果真，隨著大樓增加，現在冬天還是依然有濃霧」。
他直呼林口在冬天潮濕的環境真的令人不喜愛，「只能說，買房要慎選地點」。其他人也紛紛留言附和林口真的「潮」，「以前在林口當兵，潮到樓梯都變瀑布」、「真的潮到出水」、「以前別說高樓層，平地整天都是霧」、「小弟從小住靠桃園的龜山，林口那時每坪不到10萬都沒人買，冬天起霧濕氣重又空曠，根本不適合居住，當時SB才買林口」、「濃霧就算了，牆壁上有水才是崩潰」。
有鄉民則是說，會投資林口的人，大概都沒有仔細思考過，「感覺就一堆錢太多沒實地考察做功課過，活該」、「再炒啊！林口那種地方也炒」、「前幾年一個長輩還在吹 自己買房，還說年輕人不買房沒出息，結果後來林口認賠殺，笑死」、「林口的交通也沒幾個人受的了」。
kardes wrote:
我也滿不懂的那些人的腦袋在想什麼...
在01看到開頭有關"林口"
裡面的討論根本都變成嘴砲的戰場了...
很多林口文章都已經失去論壇討論的平衡點與尊重了
你可以點幾篇文章看看回文，有些固定幾位帳號一直批評、嘲笑買或住林口的人，嘴上說自己不是投資客
卻比投資客、居住的屋主還要更關心林口的建設與房價?
我就覺得滿奇怪的，既然你不住林口也沒買林口，那這麼關心林口房價的意義是?
這樣行為不就很自我打臉嗎...?
明明自己就是投資客，而且還是被套牢的可悲投資客，一天到晚在這邊找林口居民出氣欠揍欠揍...(恕刪)
你說到重點了 還有龜山A7我不知道是有什麼神奇的力量
用各種媒體管道聯合出擊 需要的廣告預算非常之高
有些小建商可能都還沒辦法付得出來或是把廣告佈局得宜
絕對是資金龐大 且很懂媒體運作在操盤
話說永慶和好房網是關係企業 東森是茂德建設的
今年常看到兩面手法 一面全面唱衰房市 尤其北部
另外一面全力吹捧作球A7 想引導大眾往A7去看房的感覺
可以去GOOGLE他們過去一年跟林口、A7相關的新聞就可推知一二
另外01都有置入公司大量假號入侵鬼扯 大推A7
這些號不外乎就是不斷的唱衰林口 不然A7還要玩嗎?
讓林口CP值愈低愈好 來炒只有一個優點叫"便宜"的A7
事實上連青埔都比不上 更是連A8、A9的車尾燈都看不到
我覺得A7整區有專門的行銷代理公司在炒作 不過太嫩
檔期一致 行銷主軸一致 話術應對的目標客群一致
只是網路口碑這塊應該是再外包的小公司或工作室
這些年輕人還沒錢買房 對房產完全沒概念 教育訓練也不夠
真的跟他論戰 因為根本沒經驗也不了解房產是怎麼回事
他們要嘛就是閃躲 不然就兩句嘴過
綜合以上 他們不這樣幹 A7現在的狀況要賣個屁......
反倒房市我覺得PTT的討論還比較中肯 值得參考
拿新聞稿或媒體節目媒體文來說嘴的
我只能說被媒體控制了 全民皆輸
要知道當今所有媒體相關產業的文章
千萬都要去思索為什麼他們會這樣做
這些媒體通通都是要賺錢的要吃飯的
好的生活品質,空氣、噪音、環境,我都好嚮往
目前住在永和的舊公寓裡,
在人口密集的地方,車聲是還好,剛好在靜巷裡,車子不常經過
因為房子舊了,有些鄰居的電器都是很老舊了,洗衣機,冷氣機,那種噪音,還蠻困擾的
人口密度高很容易遇到素質不好的鄰居,還常在半夜聽到洗衣機的聲音,
很困擾的是不知道那一家在深夜裡洗,
這裡還算是相對安靜的區域,
之前在雙和地區看了很多,都是很吵而作罷
有去看過林三淡,哈哈哈~~新成屋的價格,也是高不可樊啊,
主要的需求需要到三房,小三房覺得太小了,若室內坪要到30
必需要買到40坪以上的案件,再加個車位,總價並不會比新北靠近台北市的舊公寓低
我蠻怕吵的,也很羨慕住新大樓的人,
目前的階段只能選擇舊公寓,實買實坪,管理費再省下一筆,
地點還不錯,房子還不錯,便利還不錯,
就是鄰居素質差了些舊電器的噪音讓生活品質差了些,
每個人都有著不同的選擇,
考量自己所要的,考量自己的能力能夠承擔的起的,
通勤時間的考量,許許多多的因素,總是要做取捨,
只有做下決定之後,有了個永久安定的居所之後,才會有安定感,
身旁的好朋友,含我3個人都在2018年做了決定,我在永和,一個在三重,一個在新莊
不去計較買貴或買低了,時空背景就是有需要,而且在衡量了自己的能力與喜好,
最終做買房的決定後,就要努力的還清貸款,有多的餘力,就讓自己的物質生活好一些,
買一些自己喜歡的傢俱或電器,讓未來的日子過的快樂些,這才是最重要的
買房後的心態:
會用在目前這個時期買房,主因租主要收回房子,欲找的房子房租的價格都有在上調,
所以在還款壓力減輕後,如果有看到好的物件,還是會想要買,
因為房租價格一直在上調,覺得租屋的價格實在很離譜.
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