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浮洲合宜的點燈率不低耶

以一擋百萬眾一心 wrote:
六年前我收入148...(恕刪)


一坪四五十萬的社區,常常都有水準很差的人了
如果一坪十九萬的合宜真是你所說的這樣子,那我真的覺得很難得

你用總價來對比,合宜差不多就是新巨蛋那個定位吧
總價一千萬的社區,一般的印象就是會有擺爛的住戶
我對國宅或是社會宅的印象,也是偏向龍蛇雜處,亂七八糟

如果浮洲合宜的人,會珍惜這個用便宜的價格買到房子的機會
也願意去照顧這個社區跟環境,而不是當做賺錢的工具,或只是當做跳板
到時候管委會也真的有作用(這種大社區,管委會太能汙錢了,我看會是一場權力大亂鬥)
那我覺得真的很厲害

你說到六年前,六年前,浮洲合宜在我的圈子裡,是一個[物件],而不是一個[家]
聽說很多人借人頭去買,我家也想過去買一樓的店面(還好沒買)
我遇到或是談到的每一個人,講到合宜,都不可能會是那裡的住戶
每一個人講的都是拿來出租,時間到了轉賣
你搜尋整個01,有出現過[合宜快蓋好了,我好期待入住]的言論?
你忘了當初的退房潮?有誰敢承認自己將來會住合宜?
說真的,我沒有遇過一個把合宜當做[家]來看待的人,除了現在本版的幾位大大們

如果你說六年前你沒錢,六年後的現在你有錢了,那你有錢了,你還會住合宜?
還是等法令解套後就搬家脫手?
六年前新北其他地方都買不起,現在房價跌了,你有很多地方買的起了
如果大多數的住戶,都是[假沒錢],都用等著搬家的心態在住,會有人照顧合宜這個社區嗎?
這我不知道,我只是喜歡探討這種社會問題

好吧,我承認我家在浮洲有資產,複華某建案的地也是跟我們買的
所以,你覺得我關心一下合宜,是很合理的吧?
天道酬勤
iv100 wrote:
台灣低收入標準定的很...(恕刪)
我說的是真的低收入戶,你說的是假低收入戶……
pyang3 wrote:
一坪四五十萬的社區,...(恕刪)
01攻擊合宜的居多,在合宜入住戶的臉書社團與住戶團購倒是熱鬧的很,以我的觀察,不管是入住或是出租,看臉書裡的討論,大家還是很珍惜這個社區,現在人手一機,網路資訊太發達,要A錢也沒以前那麼容易。
入住率這麼高,大部分屬於中產階級的社區住戶結構,對浮洲的發展還是好的。
如你所說,缺德的人有,有公德心的人也有,畢竟林子大了什麼鳥都有,但整體來說,是偏向有公德心的住戶居多,把合宜當家的言論很多,只是不會再01發言,你可以來這邊觀察一下是好是壞吧
https://www.facebook.com/groups/348786221962846/
pyang3 wrote:
一坪四五十萬的社區,...(恕刪)

我前面也有提到我朋友剛買房一坪50萬
買的人8成都是投資客
那理最便宜一間都超過三千萬
正常人根本買不起
買的除八成的投資客外剩的兩成以繼承家業的人為大宗
你覺得這種住戶品質會好嗎
我是不覺得拉
以一擋百萬眾一心 wrote:
我前面也有提到我朋...(恕刪)


以我目前的經驗來看,高總價的住戶,的確是比低總價的住戶有水準
但好不好相處是另一回事

尤其是社區裡同時有大小坪數的時候
低總價的中產階級,超愛用公設,超愛讓小朋友在公設裡面玩
自己家裡不開冷氣跑來公設吹冷氣,或是整天招待朋友來用公設,我超不喜歡這種社區
花這麼多錢就是要買鄰居,我喜歡全部大坪數,大家互不鳥對方,冷冷淡淡的感覺好多了
未來換屋,我也會朝一層一戶的方向去買
天道酬勤
pyang3 wrote:
以我目前的經驗來看,...(恕刪)
可是地方要發展就是要靠這些中產階級,店面才會一間一間開,至於有能力的人當然是要去買一層一戶與總戶數少的社區來住,口袋深度當然可以選擇住的地方,這就別拿合宜來比了啦
記得合宜也有規劃一樓是獨門獨院的透天,不知道誰會有興趣,哈哈
iou9998 wrote:

可是地方要發展就是...(恕刪)




也是,而且人潮就是錢潮

曲高和寡在這種景氣下,其實不是最佳解


但是,我到現在還是覺得「走路十分鐘到亞東捷運站」是唬爛的
過橋之後走華東街?十分鐘?怎麼看都超過呀?
iou9998 wrote:有人有拍影片放在社團...(恕刪)

哦,走到第一棟的確滿近的
那最後一棟應該也能夠在十五分鐘內
1.早餐店如果經營得當 獲利應該是不錯的 例如位於市(總)圖斜對面的某早(午)餐店
每年都有舉辦員工旅遊(今年是去日本)

2.亞東站運量增加是肯定的
104年7月海山站進站582出站579合計1161 亞東站進站557出站495合計1052
107年7月海山站進站615出站620合計1235 亞東站進站656出站596合計1252(千人次)
亞東醫院站由看不到海山站車尾燈 到現在已穩定領先海山站了

3.以大說得很好 時間是很神奇很令人敬畏的東西 它足以改變任何事物


4.p大既然會在高球場揮竿 不妨上下班時間在高球場入口處或站在番園橋頭觀察人流
或甚至跟著人潮走向合宜或捷運站 瞧瞧究竟要花多少時間 眼見為憑最實在

5.合宜應該是給人住的 而不是給投機客拿來轉手獲利用的
既然不住卻還要來買?此舉有道德瑕疵 將來恐有因果業報之虞...

6.小的曾說過 合宜三字頭是必然趨勢
解禁之後投機客釋出 或是原住戶因故需換屋搬遷而出售 初期量大價格較混亂
然經過換手整理沉澱後終究會往三字頭靠攏 不需炒作也無法打壓 只因這是市場機制

我也是老板橋 也是浮洲鄰居 個人蠻欣賞合宜的環境 也看好未來合宜的發展
以上為個人淺見~
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