請問副都心的遠雄國滙和太子信義 (第3頁)

lucc543
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21樓

2018-09-05 19:30

magicmike5566 wrote:
請問一下
有人看過副...(恕刪)

我去看過國匯，國匯分AB棟，A棟是做一般事務所(商一），B棟是住宅商業大樓（商二），開價都開在6出頭，但是成交價可能在5出頭。強調是綠建築，出去走幾步就是機捷和未來環狀線副都心站，從台一線高架望去非常大器，但是面北的物件，景觀很落漆，要提醒的是，國都和國匯蓋的太靠近台一線新莊、五股匝道，加上機捷高架橋，兩個高架橋重疊加上匝道南下和北上的彎道，還有匝道旁的兩支電塔，太扣分。五股那一大片鐵皮屋也是糟，A棟後面景觀好很多，但是A棟因為是商二只能當事務所，選B棟後面的會比較好

味味A雞麵

味味A雞麵
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22樓

2018-09-06 11:22

lucc543 wrote:
我去看過國匯，國匯...(恕刪)

L大

副都心站只有機捷沒有環狀線副都心站是吧?

嘎姆羅

嘎姆羅
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23樓

2018-09-06 19:24

lucc543 wrote:
我去看過國匯，國匯...(恕刪)

網路就是充滿了鍵盤高手，用幻想的... 還幾步走到環狀線，哈...

GOLFWOLF

GOLFWOLF
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24樓

2018-09-07 18:56

這時候進場看副都心的確是時機 , 當然建商手上的房子考慮到成本與剛交屋的客戶, 不易有破盤價 , 但我個人在經過 6 個月辛勤的看仲介或自售的房子後 , 的確可以在這個時機點撿到便宜 , 要訣 " 用力殺價 " , 祝福你 .

lucc543

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25樓

2018-09-07 22:57

味味A雞麵 wrote:

L大

副都心...(恕刪)

抱歉，搞錯了，是只有機捷。這是問題所在，環狀線沒有在副都心設站點，要搭機捷到新北產業園區站換乘環狀線。不過有些副都心建案離新北產業站也很近啦。公園系列都是。環狀線如果在副都心裡面設站，現在早炒翻了吧

lucc543

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26樓

2018-09-07 23:07

GOLFWOLF wrote:
這時候進場看副都心的...(恕刪)

現在遠雄公園系列在實價登錄有3字頭出現了，聽說遠雄出事之後公園系列要趕快clean掉，可能可以撿到便宜，建議有興趣的可以去殺看看

嘎姆羅

嘎姆羅
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27樓

2018-09-08 11:54

lucc543 wrote:

現在遠雄公園系列在...(恕刪)

嗯，如果有投資客斷頭，或許能買便宜.... 建商還真是鐵板一塊..... 但斷頭投資客好像大部份出現在 105年和106年....... 而且等斷頭的人還真不少。

nokia2d3d

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28樓

2018-09-26 14:38

GOLFWOLF wrote:
這時候進場看副都心...(恕刪)

恭喜拉~撿到便宜 , 要訣 " 用力殺價 "不知道可以多用力

IamBruceLin

IamBruceLin
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29樓

2020-10-07 3:08

想知道目前版上大大是不是也是不推太子信義？
有看過頭前後，發現可能最大的差別就是棟距和捷運交通的方便性
當然在價格上也是有點偏高，這區域的餘屋也不少，蠻想知道大家會不會看好這裡？
以及成交價格，大家大概會想抓多少比較合理？

啦可一

啦可一
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30樓

2020-10-07 8:53

IamBruceLin wrote:
想知道目前版上大大是(恕刪)

建議你去看看現場就知道樓上在講些什麼了。
由於這一類產品都是副都心較爲早期的作品。
也因爲總價偏高。本來購買的客戶就相對來得少。
因此決勝的關鍵就會落在，相對地點的條件，以及產品的規劃能力上。
由於日後的產品規劃會朝向小宅化中小坪數的方向發展。
若你本身是換屋需求。換個角度來看。這類產品日後的保值能力應該會倒吃甘蔗。
因此落點仍在，相對地點的條件，以及產品的規劃能力上。
這是我的部落格。有提到如何透過大數據去觀察總價市場。希望能夠對你有所幫助。謝謝指教

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