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新店安坑 元寶双囍建案


freesia-lee wrote:
勝旺OO以前曾有工...(恕刪)

那位建築工人好像是因病身故的,而且地點算是在建築物「外面」,比較不幸的是過了好幾天才發現。
我上周日因為被大姑逼得離開
只好去看建案
因為我們沒有車剛好這建案也沒規定一定要買車位
(現在很多建案都規定要買車位,開價180-210都有)
不過出入口的確就是市場
所以現在還有些低樓層有剩下
我們原本看中11樓, 不含雨遮27.xx坪
想殺價到35萬/坪, 但代銷不肯
代銷也說34萬或35萬/坪是保留戶

我覺得這建案的優點就是每間格局還算方正
然後輕軌K7大概距離1.5個公車站(據說2021年通車)
缺點版友都講了
最後我們沒有付斡旋金,現在想想好險沒付
如果美河市是這個價格, 那這邊真的太貴了

TSL2521 wrote:
我上周日因為被大姑...(恕刪)



其實這邊應該就是雨遮算錢 不算雨遮單價看起來很高但是應該以權狀來算

美河市上網查好像也查不到37的價位或許是要透過認識介紹砍價才有的價位或是大坪數

建案蠻多的像隔壁碧安閣感覺好像都沒有售出?
想要了解實際成交價
不過個人覺得偏高 , 進去一點的伴山價錢好像低一些 , 多花一點點時間可以省幾百W , 我願意!!

上帝可樂 wrote:
想要了解實際成交價...(恕刪)


伴山好像單價低但坪數大總價好像快2千萬~

有錢的話選擇性都比較多買屋急不的真的要多看


Leo-tw wrote:
原本的地主登記的是:福德正神
旁邊的十四份土地公廟就是原地主
因為偉大的政府找不到原捐贈者及管委會
所以就把神明的地賣給現在的建商(恕刪)

我聽附近說的
當時有請示神明
先請他搬遷
等好的時候
會在一樓風水寶地再請他回來
但現在聽說
是放到地下室化糞池上方的一塊地給他
附近知道的都會卻步不敢買
怕會引響社區
爾且還聽說目前還有官司在打
正確的是如何
不知道有沒有人可以告知
king2426 wrote:



伴山好像單價低...(恕刪)

時間換空間
還要考慮到交通
仰賴大眾運輸安坑就要就哭了
更別說完全沒機能

freesia-lee wrote:
時間換空間還要考慮...(恕刪)




只能說有錢選擇性多

我在安坑住了30多年覺得很便利~~哈哈
大眾交通工具還算OK
坐公車也方便就是花時間而已
之前看了都是三房的8樓實品屋與7樓空屋
8樓設計感挺好的 明擺暗藏了很多的收納空間
最推的是廚房牆切掉作中島 變成半開放式的空間
中島上可以置放一些料理好的菜餚 對廚房的使用上很方便
廚房流理台稍嫌短了些 水槽旁就是冰箱的預留空間 使用上可能要小心些免得濺到冰箱上
對廁所門有進行隱藏式設計 第一次去可能會找不到門
主臥衛浴間配有浴盆 終於有機會在家泡澡輕鬆一下了 (帶如果大些會更好)
兩衛都是配免治馬桶 (看過其他建案 主臥搭免治好像是標配)
裝潢費150萬 含客廳的冷氣(其餘房無空調)讓人縮手 如果扣個50萬可考慮伸手
陽台視野極好 前後通透
因建案大門前是樓高6層的舊公寓 短期內應不會有新建案
可以好好享受可遠眺的視界
7樓與8樓格局相似
但因為矮了一個樓層 直接就可以看到舊公寓的屋頂 視野感稍差

先撇去周遭環境
從大廳進去一直到梯間是很寬敞 但有點暗(可能燈沒開全)
有三部電梯 上下樓應該不會搶電梯
電梯出來還有一到防焰牆 左轉兩房 右轉三房 走廊有點大
逃生梯 沒有亮點就中規中矩
公設比32% 卻沒甚麼公共設施 大概就是用在大廳與各樓層的走廊吧

周邊環境就如同前面所說
市場 道路 宮廟都不是挺優的
市場 亂是有點 但吵就沒感覺 我看的是7樓高樓層其實聽不到聲音
道路 我沒開車沒有感覺 介意的是公車站排多寡跟未來的捷運
宮廟 土地公算正神 所以不當祂是嫌惡設施(如果是家廟 陰廟 就真的謝謝再連絡)
注意廟會活動與是否燃燒金紙 (代銷說只有土地公生日會有活動)
為了確定是否有8+9出沒 特選晚上到建案附近溜達 真的就是住宅區 好安靜地說
只看到離建案約百公尺的萊爾富孤零零的招牌亮著 小七和全家都沒有
商業活動可能真要等捷運通車才更活絡了吧
想問一下樓主後來有沒有買這個建案?
最近也在觀望安坑一帶的房子,還在猶豫中
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