歡喜市總價688萬起買2-3房 - 早鳥現省200萬[板橋] (第3頁)

東哥cdy

東哥cdy
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樓主

2018-03-26 0:52

小股9 wrote:
因為看到東哥一回說...(恕刪)

有不少投機客現在都變成觀光客,有什麼新建案他們會去衝人氣,還沒聽說有誰出手

北台小客車

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22樓

2018-03-26 6:09

terrybog wrote:

感謝^^

我有...(恕刪)

真心覺得你好可憐，到哪都在嗆北大，所以住三年了，還是老話一句，趕快搬啦！不要無聊到動不動就說什麼北大幫，水平就這樣而已回報你

約翰約翰

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23樓

2018-03-26 9:59

低總價的一定會賣比較快，只是我覺得小坪數低總價會好賣，只是單純單價太高了，
一般大兩房或大三房格局住起來還是最舒服，室內約20P~30P，
只是這種坪數，建商愛灌水，雨遮公設灌進來，加上陽台就30~40P了，
就算是重劃區，一坪也拉到35~45賣，賣不掉只好推小坪數，
可以住大空間，何必屈就小空間?

有網友說香港化，但台灣根本和香港的情況不一樣，香港是地狹人稠，供不應求，加上薪資水平高，造就高房價，
台灣是炒作堆高房價，還供過於求，撐得住的投客惜賣，撐不住的拋售或法拍，大多數少賠慢慢賣，造就目前緩跌狀況，
建商還是得推案有現金流，只好推小坪數應對。

東哥cdy wrote:
有人看過了嗎?板橋...(恕刪)

駱克信

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24樓

2018-03-26 10:39

巴克海 wrote:
看了，大概每坪42多...(恕刪)

永翠藝文特區（江翠北側AB段）的建案（青峰、翠峰、興富發大悅）差不多都是42起

東哥cdy

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樓主

2018-03-26 12:47

約翰約翰 wrote:
低總價的一定會賣比...(恕刪)

分析的很好

可以住大空間，何必屈就小空間?
這就要看怎麼想了,我有個朋友有店面收租5萬,又有套房收租12000,夫妻都有工作,但常為了繳管理費吵架,當初買房時老公希望坪數小一點,老婆希望大一點,結果是買大的,老公心疼管理費的錢,所以每個月都會鬧不愉快,現在已經離婚,離婚原因不詳

iv100

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26樓

2018-03-26 14:09

linext wrote:
東哥，你似乎在搶客...(恕刪)

搶客?
是建商在搶客,代銷在搶客,仲介在搶客,幾個地區套牢的人在搶客

喔,我跟樓上那位叫什麼哥的ip位子不一樣喔

約翰約翰

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27樓

2018-03-26 14:43

我明白，我也喜歡小房子，但老婆喜歡大房子，我覺得空間夠用就好，小房子感覺很溫馨，但老婆東西太多，房子小真的裝不下，結果搬到大房子，反而東西越買越多。

如果能夠貫徹簡約生活，小房子是挺不錯的，至少冷氣很快就冷了，暖氣也暖的快，節能減碳簡約生活⋯

只是我實在不明白，重劃區內很多70-100p，三四套衛浴的是要賣誰？

東哥cdy wrote:

分析的很好
...(恕刪)

Twincad

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28樓

2018-03-26 15:18

約翰約翰 wrote:
我明白，我也喜歡小房...(恕刪)

當然是賣有錢人搂，當做新豪宅案來推，看有沒有人會買單，畢竟北市同坪數的要上億這邊只要對折或更少

mrswangbella

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29樓

2018-03-26 22:37

香港是給陸客炒高了房價
他們盲目搶房啊
至於說香港收入水平高這個也要生活水平掛鉤啦
不能說收入水平高就會扯高房間
你看北歐國家他們收入水平高
他們平均收入達3萬港幣但房價也是200多萬港幣
所以說不通啊

約翰約翰 wrote:
低總價的一定會賣比較...(恕刪)

iv100

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30樓

2018-03-27 13:37

Twincad wrote:
當然是賣有錢人搂，...(恕刪)

買單是一定有人會買單,問題是有這麼多人買的起嗎?認同那價格又有多少人?

就用內湖的碧湖君鄰來說,比實價登錄還便宜很多都賣不完

內湖房子比實價登錄便宜居然還賣不完?