少子化對於房市的衝擊時間，預計在2020年後會比較有感? (第3頁)

3dFPSone

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21樓

2018-02-16 1:56

房價從2008到現在， 10年漲了一倍，還幻想未來10年在漲一倍?

還有個要命的台幣升息，一升息房價就崩了。

washwashsleep

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22樓

2018-02-16 4:43

買得起房的人就是買得起甚至一間再一間

買不起房的人也都是努力奮鬥過著生活期待有一天有自己的房子

台幣的升息需要考慮國際間升降息的經濟狀況，也可能因此吸引外資注入台灣房市買房的人潮
高租金投報率物件將會受到歡迎，小修正可能機會大，崩盤還很難說

持續的少子化也可能影響政府進而開放外來民族來居住來買房

未來怎麼變化誰都說不準就放寬心走一步算一步不用嚇得吃手手

新年快樂

Willalb

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23樓

2018-02-16 5:43

看東哥也挺辛苦的，成天在01發文看空房市，真是救苦救民，擔心首購族太過衝動，不小心買房了。
這如果沒有愛或是吃飽太閒，通常只有確定買房那段期間才勤奮上01看看。

東哥~~~過去一年辛苦你了。
未來也繼續加油@@

東哥cdy

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樓主

2018-02-16 18:14

Willalb wrote:
看東哥也挺辛苦的，...(恕刪)

我飽太閒,大家也都吃飽太閒,若太閒了不找個地方聊天打屁,日子會不知如何過

過年期間應該沒有利空新聞,真是無聊

Linkou335

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25樓

2018-02-16 21:55

3dFPSone wrote:
房價未來20年都...(恕刪)

為了避免修養越來越壞，盡量避免參與mobile01 上的討論。不過這篇文章的純算術理論，真有可能誤導一堆年輕人，還是要導正一下。首先2000萬舊公寓，花300萬都更後，在原地段它的價值必然高於原先的2000萬，再住個20年後，就算以2300萬將買房子賣掉，本錢完全回收，這20幾年包含都更前不管住了多少年，除了利息之外，住的成本是0，不是32萬/年，如果有幸賣個2600萬，那麼不但沒有成本還有賺。買房子叫投資，錢存進自己口袋！租房子叫花錢，錢進房東口袋！將投資和純花錢租混為一談是大大的誤導。

宇宙神人

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26樓

2018-02-17 7:12

東哥cdy wrote:
房市受「少子化」衝擊...(恕刪)

怎麼之前是2017年衝擊，怎麼又變2020年衝擊..... 這讓我想起 sway消失了.... 股市分析師也一樣常換人，不過在mobile01只要換個帳號就好，零成本....

pcmanycc

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27樓

2018-02-17 9:46

少子化對於不生小孩的族群沒差
未來購買主力應該很多是同志

3dFPSone

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28樓

2018-02-17 11:06

Linkou335 wrote:
買房子叫投資

投資不就是有賺有賠嗎? 一直誤導房價一直漲的，那乾脆買股票算了。

2008到現在，房價漲一倍，股票漲4,5倍。

就是沒聽過叫人買股票的，到是叫人買房子的。

美國在金融海嘯2008前, 也是房子怎麼買怎麼賺啊。

>投資謹記這一條就可以了。
>所有基金績效，均為過去績效，不代表未來之績效表現，亦不保證基金之最低投資收益。

東哥cdy

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樓主

2018-02-19 11:12

3dFPSone wrote:
投資不就是有賺有賠...(恕刪)

除了誤導房價只漲不跌,還誤導趨勢,當後知後覺的發現房價回檔,看到房價下跌數據後就開始誤導回溫

Bazooke

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30樓

2018-02-19 12:21

少子化的問題會先有感的是郊區／鄉區．．．

因為這些地方本來就人少，然後人才人口紅利往大都市
目前現況就是大家往都市擠，小孩生下來也是往都市擠，
畢竟有人的地方才有資源．．．

大城市像是台北這種到2020也不會有什太大感覺的，
因為雙北很多包租公手握很多房地產．．．
小弟就認識一堆退休養老靠的就是當房東一個月光收租就比科技新貴領的更多

再來少子化的問題，現代老人命很長的，隨便沒事都可以活到７０－９０歲
出生率低，以目前長壽的狀態來看，
要真的看到影響至少要在數幾個十年後，畢竟大家都活得很久
以前２０歲＝年輕人，現在我個人認為３０歲都還算健壯的年輕人．．．

而目前就台灣總人口去看還是增加無減，等到負成長才會有所變化．．．
但只要每個月人口都還是成長，那就不會怕，基本上大家都是等看到棺材才會落淚的

現在很多人怕以後被洗到新北桃園或更遠的郊區，所以都會硬著頭皮去貸款買房