可以推薦板橋府中, 江子翠附近 (第3頁)

ttrking
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樓主

2017-12-11 8:53

terrybog wrote:
府中贊去問看看，我...(恕刪)

府中贊昨天去逛過了
20坪要1XXX 開價63 (4F)
感覺不太讓砍到60以下, 隨便聊聊, 談到61
50直接回不可能

但基地附近, 我是覺得還好
附近有廟, 市場, 還不少的感覺, 旁邊還有舊公寓
也不知日後都更, 會不會影響(真的很近)

是近捷運, 但走到府中也是要過三條小馬路
(應該沒人要走地下道去三號出口吧笑)

這樣比還不如公設高的, 多走幾分到捷運
便宜二三百萬

等府中晶品二房格局樣品屋出來會再去看

要賴的等等回私訊, 回文, 回訊都要隔5分才能回
我都是上班才偷上偷蒐集資訊XD 噓...

誰叫我

誰叫我
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22樓

2017-12-19 11:47

結婚後跟老公先租在江子翠，對於這裡的環境我們很喜歡，所以看房只看這裡的

住過昇陽天廈跟台灣世家各2年，看房時也看了江子翠這裡的建案

>>台灣世家：約20年，這裡的格局因為是香港設計師蓋的，所以格局有些很怪，有些廚房還自己一小間，而我們現在租的房子，就是會有一間是到後陽台的房間及一間玻璃屋書房、還有一間主臥，這種格局是最小的，而且後台陽房間跟玻璃屋當房間真的很勉強，有小孩真的不太適合，其他我們就沒看了，因為買不起，哈哈

如果預算有2千以上，看他的3房格局真的很棒，廚房出去就後陽台，有2房+1間玻璃屋書房，棟距也滿大的，採光好，我最喜歡這個格局

社區中庭在2樓，還滿不錯的，但公設都在每棟的頂樓，所以要使用很麻煩，要去管委會借KEY，沒用過。

總而言之是個很不錯的社區啦，但就是格局要挑過。

>>昇陽天廈：有挑高跟平面，平面超過預算買不起，但之前有租過平面，就是棒棒，樓梯間很舒服，公設都在4樓，後來我們選挑高的，挑高都是4米2，格局也有分很多種，我也滿喜歡昇陽天廈的，梯間舒服，管理也滿不錯的。

也是個很不錯的社區，推推。

>>文化奇蹟：我們第一間看的房子，本來都要下斡旋了，但不知為啥看2次小孩進電梯就哭哭，想想就算了…但文化奇蹟好像挑高4米5吧，但樓梯間比較窄且暗，公設舊，有前後2棟，單價比昇陽低一點，但我比較喜歡昇陽。
車位是機械上下層的。大門感覺比較舊，而且出口旁邊還有隔壁棟大樓的垃圾間…

>>文化大人國：是挑高4米5的，樓梯間也是窄且暗型，公設舊，有前後2棟，格局也有很多種，文化大人國單價比昇陽低一點。不是很喜歡。文化大人國跟文化奇蹟感覺差不多啦~

>>家麒沒看，整個爆以上預算

fanboy1016

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23樓

2018-01-10 16:13

昇陽天廈不錯，地點很好，中庭漂亮，公設充足
但低於15坪的挑高格局不是很討喜
沒有天然瓦斯，陽台超大(?)
部分棟距過近，可以看得到低一層樓的客廳在做啥
家門口允許推放雜物和鞋櫃(對某些人來說是好事，但我不行)

ttrking

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樓主

2018-01-11 10:23

昇陽天廈, 是有點老了, 記得20年了XD
而且看得挑高格局, 嗯..一間樓下浴室還有浴缸,
想隔一房要整個樓下拆掉

一間樓下浴室, 小得誇張
進去寬度只有一人肩寬, 要改也是要整個拆掉

二間挑高反而下面那間通風好點

其實看很多挑高的中古屋, 真的是原本裝潢如何,
影響很大, 重裝潢嘛, 費時費工費錢 (對我主要是費錢啦XD)
不過昇陽的陽台空間還不錯

高更社區覺得也不錯, 又近公園
但那間挑高的
上面那層木頭地板都走起來有怪聲了
靠窗上下二層也都設計怪怪的
浴室也是要重來
因預算有限, 那間重裝潢花費應該不少
只好算了

fanboy1016

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25樓

2018-01-11 11:33

ttrking wrote:
昇陽天廈, 是有點老...(恕刪)

以閣下八百萬的預算
個人不推十分鐘內能到板橋精華區捷運的建案了
此類建案總坪數超過15坪的應該都超過你的預算
在怎麼會殺這邊都是板橋的蛋黃區價格不會低於60
退到亞東醫院或步行遠點的建案比較有交集
最近看實價登陸和看房子的一點意見，未必準確

ttrking

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樓主

2018-01-12 8:25

fanboy1016 wrote:
以閣下八百萬的預算...(恕刪)

後來920 買新板時尚23.55坪
缺點是一樓對面是市場, 要開車出入不太好開
凌晨不知他們幾點進貨會不會吵

不過我們家蠻早睡的, 十點就睡了, 又都坐大眾運輸
我凌晨也會被自己家老狗吵醒 (昨天就12點 5點被吵一次)XD
下午去看過, 三點左右攤販都收得蠻乾淨的

另一個缺點是開門就廚房
但不忌緯也很少開伙, 感覺還好XD

再一缺點(公設很高, 正常18左右30%公設 13坪 920 /18 也大約51萬/坪 )

優點, 權狀是內部使用空間13坪
但隔了二房還有一個大客聽+陽台, 採光好
對比府中精品20坪, 隔了二房剩小不啦嘰的客廳空間
府中精品還很硬, 採光好的要50以上, 可用空間小又貴
當然他樓下沒市場XD

優點2, 屋齡2年, 新成屋, 不用打掉裝潢

優點3, 我和老婆一起走, 走到捷運5分鐘

且我老婆教會在府中附近, 可以走路去, 不用再坐公車去XD

主要是空間夠大, 而且各方面需求符合我們
缺點又能接受, 當然主要是

啊
很難去找十全十美的房子XD

老婆又要新, 又要近捷運
我又要二房(為了有可能接老媽來住)

另以這總價可以再挑挑高的
但挑高的裝潢要一樓有房間的不多. (目前看除了巨蛋)
裝潢不match 打掉重做, 那總價+重新裝潢, 應該會破表
但巨蛋娘家不愛, 且其實挑高除非樓中樓做得多
空間也是很小, 更不用說挑高有陽台的物件很少

2月舊公寓和新房交屋後, 又要變百萬負翁了, 嗚~~

j120136

j120136
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27樓

2018-01-12 13:03

之前住附近.

那邊早上出入要跟市場的人擠喔.

周一休市比較沒這問題.

如果沒買車問題較小.

但附近很方便啦, 現在還是常去附近買東西.

ttrking

ttrking
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樓主

2018-01-12 15:29

j120136 wrote:
之前住附近.那邊早...(恕刪)

哈, 就是沒開車沒騎車
才能接受啊, 也有早上去看過
走路有路OK啦

嗯啊, 旁邊就是楠雅夜市
又要被老婆使喚去買宵夜了...

不是負翁, 還會變腹翁XDDD

提利昂·蘭尼斯特

提利昂·蘭尼斯特
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5955分

29樓

2018-01-12 17:18

樓主可以留意一下
新埔5號出口幾個建案是否有合適的
附近建案最大優點是公設比都只有20％

我太太名下的是昇陽文化廳
知名建設公司管理良好
目前出租中
捨不得賣

fanboy1016

fanboy1016
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30樓

2018-01-15 14:55

先恭喜樓主成交囉~
早睡習慣的話這價錢真的不錯
晚上就別出來了，尤其是往錢櫃走
昨晚新聞又差點發生打群架事件