jackal0730 wrote:
E大,應該說以中古屋來說開價跟新房差不多高,且幾乎都不能談折價,連開價的95折都不能,當然預算多自然能找喜歡且負擔的起,但我大概只能找周遭環境還可以且總價還能負擔的,會拿蘆洲出價的經驗為例子是想表示連開價的95折都不能談,當然有看到沒有開很高價的物件,但坪數小換算下來其實單價差不多且屋齡大約20年了
樓主你說的中古屋跟新房開價差不多
我想我應該知道你的意思
我住中永和 前一段時間也是在看房子
就像面公園的20年中古大樓也是很貴
甚至比附近的新房還貴
但是買房子是買地段, 買生活機能.
我相信你會這樣講, 應該你挑選的中古屋都是地點好生活機能好, 說不定是捷運周遭的房子.
不要灰心
慢慢看
我當初看房是鎖定大概一平方公里範圍內的房子
這個範圍之內的房子, 每一間我都有了解清楚, 只要有新房子出現, 合乎我的條件, 房仲就會趕快通知我.
看了大概半年才買到
每個房東在賣房子的時候也都會聽很多
例如仲介也都會委婉地告知房東他的屋子缺點, 先打好預防針, 將來比較好殺價
自己房子優點房東一定都知道
有些條件比較好的房子真的比較難殺價.
像中永和這邊捷運附近如果格局好,地點好, 每層戶數少的中古大樓, 價格也都是很硬.
新大樓地點很多都比較差.
因為這邊的公園捷運也就是大概20年前差不多時間蓋好的, 周圍大樓也都是差不多時段蓋好.
所以好地方大都被舊房子占走了.
現在新房子大多都是以前的破房子或者是老房子改建, 地點多數都沒那麼好.
巷弄內或者臭水溝邊
