追訴權，因下列期間內未起訴而消滅：
一、犯最重本刑為死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑之罪者，三十年。
二、犯最重本刑為三年以上十年未滿有期徒刑之罪者，二十年。
三、犯最重本刑為一年以上三年未滿有期徒刑之罪者，十年。
四、犯最重本刑為一年未滿有期徒刑、拘役或罰金之罪者，五年。
前項期間自犯罪成立之日起算。但犯罪行為有繼續之狀態者，自行為終了
之日起算。
而按刑法第三百二十條第二項之竊佔罪，為即成犯，於其竊佔行為完成時犯罪即成立，以後之繼續竊佔乃狀態之繼續，而非行為之繼續。又因所竊佔者為他人不動產，祇是非法獲取其利益，其已否辦理登記，與犯罪行為之完成無關，最高法院66年台上字第3118號判例可參。
是以，刑事追訴期間是以犯罪行為終了起算，也就是行為人竊佔完成時就已經開始起算，並非從"知悉"開始起算，因此你什麼時後侯知道並不重要，至於他後面住在那都只是狀態的繼續，也不妨害行為完成之時間點。
這種案子一般到了地檢對方的答辯都是：房子是某某某蓋的，但我也不知道他的詳細資料，後來他賣給我，但他已經死了。再不然就是說，這是我祖輩、父親蓋的...以此類推。
他這樣主張的目的無非想脫免刑責部分，因為他會以為不是他蓋的就沒他的事情了，另外航照圖也只能知道房子是什麼時後蓋的，很難證明就是他蓋的。
所以這種案件到地檢署會先去查有沒有保存登記或稅籍資料(在地政那沒登記不必然代表他沒有繳稅)，如果有水電的話就是去調水電申請資料，另外請里長、村長或鄰人來作證，但無論如何，這種已經被竊佔很久的案子，最後被認定逾時效的機率滿大的。
但這不代表刑事部分沒有用處，這種情況一般要同時提起民事訴訟，因為對造通常講的話在民事跟刑事都會有落差甚至會有歧異，而這些都是在民事訴訟可以拿來作為打擊對方的訴訟資料。(心態問題，刑事是為了脫免罪責，民事則是能撈多少好處盡量撈)
最後，如其他版友們的建議，還是趕緊找律師處理吧，如果哪天他想起來他可以民法772準用民法769或770登記地上權就GG了~~
AAABBB3102 wrote:
鐵皮屋 違建 如何...(恕刪)
應該是沒有地上權申請!
因為該土地是 算防火空地 不能蓋房子的!
所以也沒有 水電!
被蓋成鐵皮屋 當倉庫使用! 所以我才會一直 找不到人!
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