彬董仔 wrote:
現在買三峽的房子是在...(恕刪)
買房子用賭政客承諾的政見會不會選上來當考量喔!!!!!!!!!!!!!!!!!!
嘩
對大大勇氣的景仰 小弟只能用淊淊江水 一發不可收拾來形容呀
但小弟是不敢這樣做啦
leecc6256 wrote:
買房子用賭政客承諾的...(恕刪)
兄臺~~您言重勒!買房就跟買股是一樣的!
除了基本面的支撐(附近的學區.交通.生活便利性),
也需消息及產業未來遠景(重大開發案)來推波助瀾才能有所發展!
沒人希望6~800萬買下的房子,住幾年後只剩4~500吧!
三峽房價漲升的因素,是目前的台北大學開校跟三鶯交流道所提供的交通優勢所撐起,
三鶯線捷運只是確保房價不會崩盤的護身符(這算未來遠景吧),
捷運的工程是高成本的重要建設,單靠北縣府的歲收是無法支應的!
尤其新莊線目前正在施工,正在狂吸縣府的財庫,建好是民國幾年?
如果沒有中央的奧援,我看三鶯線還有得等!
再來~先說明本人並無政治色彩!無特定支持對象,純粹分析!
目前某黨是國會超級大黨~他們要過什麼法案是無人能擋!
而馬姓候選人目前的支持度應該是勝過對手不小,不過還有變動在!
倘若其當選,他開的支票應該會實現,三鶯線的建設進程必將提前好幾年!
他開這種支票只是順水推舟,因為三鶯線的建設早納入北縣的建設計劃中!
只是他的承諾有機會讓三鶯線提早動工,好吸收一些中間選票!
現在卡位就是拼這個遠景題材....反之若是一號陣營當選,那三鶯線更將遙遙無期..
WHY~~您認為國會大黨會將這個政績送給對手當禮物嗎?....至少會拖過2012年..
那已經下注的將面臨~房價的空頭走勢及供給過剩的拋售危機等等考驗.
因為建商大多是向銀行借錢來建設,除了本身的資金周轉壓力還要負擔利息壓力,
在推案銷售不佳的情況下必會削價出清餘屋,倘若又有住戶因繳不出貸款被法拍...
將會對附近房價造成不小的衝擊,加上臺灣人最愛比價勒~~想賣高都沒機會!
因此買屋要考慮的因素不單只是政治人物承諾的考量,還要客觀的分析跟對市場動態的觀察!
樓上的網兄大概是誤解我的意思勒.....
馬先生的承諾~~只是重要的考量因素之一!
我是在93年就介入卡位勒~~不是最近進場!
主要相中:
1.離大湳交流道近~5分鐘內上高速公路!
2.鳳鳴簡易車站的誘因~~內人在台鐵的北縣某站附近工作!
3.附近有國小.國中~~學校近,考量小孩就學因素!
4.生活圈便利~~這需要個人來判斷,我家附近有麥X勞.區X氏.金X堂.黃昏市場.....
5.至於捷運預定計劃那是在94年中才發布.....這算賺到的!因為三鶯線要來,環狀線才更動延申過來
所以並不像網兄認為的~~~只憑一句話就撂下去!
這兩點不同意
高速公路要錢的 以後改成交流道收費 就沒有短程免費了
使用者付費--用多少算多少--也還好吧
空屋率越高---> 每戶負擔的管理費會拉高
投資客拒繳管理費--最好是會降低每戶負擔
我只是希望來這的人以經營家園的心來
而不是買了放著
等房價飆高賺一手
賠了就罵三峽這地方怎麼這麼爛
空屋率高到某個程度 警衛撤了 電梯停了 流浪漢進駐了 環境差了 住戶搬了 沒新屋主進來了...惡性循環
這種情形 越郊區的大型社區公寓越常見
所以建商很重要啊
你聽過國泰建設發生這類事情嗎?
也不是說往賺錢方面想 現代生活 一間普通公寓要住一輩子的情形 確實已經越來越少 尤其坪數小的更甚
既然要住一輩子--房價飆再高與我何干---房價跌再深不賣就不虧
自住開心就好
人比人氣死人
熊熊忘記了......是青蛙忘記啦!!!
樓上的網兄講得很好，適合自己的不見得適合他人。
我自己的觀念是，買房子是很多人一生中少見的大型長期投資。當然像我們要自住的，
是不是那麼容易增值，也許並不是絕對的考慮條件。但是說完全不考慮到長遠，只要便宜
大碗就好，這個說不太過去。 我父親如果當初沒有看見之前我們家那個地點的增值潛力，
只求有地方住起來舒服就好的話，那我跟我弟現在就不可能買得起現在的房子…財富的累積
就是這樣起來的…
前面有人講政治人物的承諾，那個不是不值得參考，而是會現在會因為這個原因去買的，
我看是走短期投資居多吧? 一但出現利多就把手上房子賣了賺價差。動工是一回事，完工
又是另一回事，台北市的捷運做了多久? 有人開玩笑說小孩子十歲了，都還沒看過忠孝東路
是平的過…要自住的人，捷運在蓋的時候生活品質是最差的! 如果是我要買「未來」會有捷
運的房子, 兩年內沒辦法蓋好我是不用講了...
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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