接近4字頭的新莊歐洲村 (第3頁)

身價五億
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21樓

2017-05-03 22:55

我本身住在歐洲村裡..從一片荒涼到現在形成一個重劃區..也是歷經至少十年的時間才有的..當然以建築要和頭前重劃區相比..我個人認為是輸很慘..很明顯可以看的出來..頭前的房子是比歐洲村好看太多..歐洲村一開始是一坪約十15萬左右開始..到目前整體的房價大概平均是35左右..當然據我所知也有到40萬..再添幾萬就可以買頭前..歐洲材是贏在生活機能完善..頭前重劃區目前還沒有很多商家..要靠化成路或思源路那裡附近的生活圈..看買家怎麼判斷要選擇那裡..青菜蘿蔔各有所好..台灣任何一間中古屋久了之後..當然多多少少會有毛病..重點是不要太嚴重..能整頓的話都可以接受..如果像海砂屋或建築結構出問題之類的..再便宜都不能買..祝版主買到自己心目中理想的房子!

Roger996

Roger996
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22樓

2017-05-04 12:10

lineik wrote:
由於最近報章雜誌新...(恕刪)

說實在的我也覺得很扯

不過市場機制就是這樣

幾星期前跟認識的仲介聊天

歐洲村因為生活機能完善整體規劃完整

中古價格直逼頭前重畫區的新屋

青菜蘿蔔各有所好

祝你早日買到理想中的房子～

阿舌丹尼斯

阿舌丹尼斯
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23樓

2017-05-05 12:29

以你的預算其實可以考慮相隔不遠的明日城小坪數2-3房的物件，屋齡只有3年左右而已，棟距也不會太近。不熟當地的人可能會覺得地點有點偏僻附近很荒涼，但其實隔一條街就是新泰路及中平路，要買吃的用的這兩條路上都有，公車很多都有走這兩條路，遠一點也可以到幸福路上所以生活機能跟歐洲村很像

xericlux

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24樓

2017-05-05 13:07

不要被仲介騙，我住歐洲村，家人剛買另一間歐洲村房靠中平路，每坪約36萬(大四房)，
若是靠高架那邊，絕對可以出35萬以下成交，1300萬3房含車位沒問題，就不要急，慢慢出價，
但歐洲村的三房都是很小的三房。

海明威

海明威
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25樓

2017-05-05 13:56

我以前在附近的國中服務，也在歐洲村與兩個重劃區看了好一陣子，後來放棄買新莊，跑到林口買一坪不到16萬的新成屋，每天開車往返不到半小時，其實也很方便，何況現在還有捷運了。

口袋破個洞

口袋破個洞
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26樓

2017-05-05 14:47

你是來勸敗的吧？
大四房36萬，你覺得小三房也是36萬？

xericlux wrote: 不要被仲介騙，我住歐洲村，家人剛買另一間歐洲村房靠中平路，每坪約36萬(大四房)，
若是靠高架那邊，絕對可以出35萬以下成交，1300萬3房含車位沒問題，就不要急，慢慢出價，
但歐洲村的三房都是很小的三房。.(恕刪)</block-quote>

lineik

lineik
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樓主

2017-05-05 20:37

感謝諸多版友的回文與建議
決定明天再跟小綠仲介去看頭前附近一些屋齡新的二房含車位
預算一樣1300,只是空間就變小許多
可能真的跟歐洲村三房無緣吧~
等明天晃完頭前那邊再來看想法是否會有所改變~
看房也一陣子了~本來一直在看三重重陽重劃區(未來老婆娘家在那邊)
但既有預算下也很難買到想要的二房車~三重看了一年多~房價下跌真的很無感
才改來新莊這邊看...無止盡的找房子>0<

kimkara

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28樓

2017-05-05 23:42

lineik wrote:
但既有預算下也很難買到想要的二房車~三重看了一年多~房價下跌真的很無感

我想下跌的多是中上價位的房子吧...台北市一棟2000萬為例，若跌個10%，變1800萬，
原本買的起2千萬的是少數人覺得賺到200萬，但買不起的多數人，依然不會因掉個200萬就買得下手啊。

然而新北市一千萬出頭的房子，能負擔的買家較多，一降價可能馬上就被買走，所以才會覺得下跌無感吧。
只能持之以恒多看多觀察了，一旦遇到喜歡的標的物，手腳就是快一點囉，
記得以前看過那種晚上覺得房子很不錯，然後睡個覺隔天上午決定要買時，竟然已被別人買走的文章

HuangJo

HuangJo
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72分

29樓

2017-05-06 0:02

重陽會比較貴吧離北市一橋之隔

大破大立

大破大立
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98分

30樓

2017-05-06 11:41

lineik wrote:
感謝諸多版友的回文與...(恕刪)

既然都看過歐洲村、又要去看頭前了，那應該也可以接受中正路和環中路口吧XDDD
https://buy.yungching.com.tw/house/2654532/?HouseLinkID=95

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/3884853.html

http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0020368.html?_ga=2.88350363.1837794185.1494041808-873874355.1492748726

兩房車要1300，慢慢找應該是有機會。
不然就是找稍大一點的社區，先買入兩房，車位先租。
通常大社區，時不時就會有車位要出售的訊息出現:)