三重重劃區價格怎樣才合理？最近591價格都被調高？ (第3頁)

scman

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21樓

2017-03-20 0:53

看591屋齡8-9年的房子都開比新房子高也是在觀望, 畢竟看中古屋實價還是在40上下, 雖然自住但是還是對目前市場的形式有點沒信心

arron3201

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22樓

2017-03-20 2:03

先買能負荷的6.7百萬，等到未來再把這間賣掉買1千多萬的

愛家人

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樓主

2017-03-20 2:07

夫人別這樣會被老爺看 wrote:
各位都能買的起100...(恕刪)

我以前也是只有薪水的時候也是從來沒有想過要買房子因為實在是負擔不起啊，但是有遇到貴人剛好可以理財投資存到了一筆頭期款，建議您真的可以去尋找比較穩的投資，現在的房價如果只是單靠薪水支付是壓力非常大，所以為什麼要打房因為房價並不符合現在人平均收入能支付的金額，建議先投資理財一陣子也順便慢慢看房子，目前房市要漲我看是不可能的事。這是我的經驗與您分享

Iammarlon

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24樓

2017-03-20 14:38

愛家人 wrote:
我以前也是只有薪水...(恕刪)

我以前也是只有薪水的時候也是從來沒有想過要買房子因為實在是負擔不起啊，看到達人建議用理財投資存一筆頭期款，我就傻傻地把錢往股市及海外基金丟, 那知幾年過去遇到金融海嘯不但沒有存到頭期款還賠了近百萬, 沒有貴人自己也沒本事就不要去想投資理財這件事了, 當年重陽重劃區一堆新建案在本版很熱, 一堆人說一坪20w以上不值得買, 我看房子不到一個星期就狠下心把所有股票基金認賠出清再和家人借了幾十萬當頭期款, 以總價千萬在此區買了3房40坪新成屋順便換了一台國產車和出國玩一趟, 幾年過後發現我家樓下一層實價登錄賣了一千八百萬, 如果當年我聽信網友的話我現在還得窩在快50年的老公寓, 每天得找路邊停車位車子還任人刮, 以上是我本人親身經歷與您分享, 重點在別人的經驗看看就好, 很多經驗是複製不來的

Eddie show

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25樓

2017-03-20 15:23

三重有N個重劃區是在說哪一個?
重陽?仁義街?五谷王?
40左右吧~現在新古屋(5年內)大概35上下可買的到。
如果預售大概抓35萬/坪~比較合理。車位180左右。

yulun1984

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26樓

2017-03-20 16:16

請問愛家人看哪些兩房的案子呢
這邊大多還是要40up
建商感覺比屋主好談

xnn0159

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27樓

2017-03-20 16:44

愛家人 wrote:
請問三重重劃區價格...(恕刪)

不要再來買了,好不容易三重有一個人口沒那麼擁擠,沒宮廟,沒八家將,沒流氓,沒噪音,並且讓我假日可以回去渡假的地方,請不要破壞它.

zakkwang

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28樓

2017-03-20 17:46

2房小坪數(30p以下)物件單價是會高一點沒錯
不過新古屋45/p就算貴了
當然也是得看物件本身條件
也許社區管理優、硬體裝潢好、樓層面向佳
那價格硬自然有其道理

3房(40p)以上全新物件46/p左右，新古屋約40/p上下
這周邊38/p以下的確實買得到，但賣到45/p以上的也大有人在
區塊位置有影響、鄰近嫌惡設施有影響、鄰近舊區也有影響
(例如緊鄰水流公的2房新古屋價錢就比周邊來得低)
每個物件條件不同，很難用一個絕對價格來判斷是否太高

arron3201

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29樓

2017-03-20 18:07

在這裡喊不要再買了是沒用的
大家不買，房子還是會蓋起來
最後建商就是降價賣而已
你身邊還是會一堆人
但價格如果維持住，你的鄰居素質起碼會比較好

如果是重陽重劃區的話，新屋要35/P應該是挺難找的

scman

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30樓

2017-03-20 23:49

重陽重劃區新建案較少, 都是在消餘屋較多, 倒是蘆洲重劃區不少新建案還在蓋, 運動中心附近價格不便宜, 建議再多觀察實價登錄量和價格