新莊副都心(不是頭前) 房價3字頭了 (第3頁)

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21樓

2017-02-14 12:38

StrawberryLin wrote:
老實講...5x萬加一點可以買台北市中古...(恕刪)

要修正一下
5x萬加一點可以買台北市的10年以下大樓
以下[南港經貿園區]照片可以看到部分
除商辦外的住宅大樓
10年以下大樓的很多6字頭就有
有些個案只有5字頭

重點還是雙捷運宅

HuangJo

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22樓

2017-02-14 14:05

THE666 wrote:
如果真的是37萬/p...(恕刪)

問題是沒人要接啊真的那麼容易賺
房仲就自己接走了你以為房仲吃素的……
面對未來市場的不穩定性你要花那兩三千萬賭一把嗎
錢太多也不用這樣花……

THE666

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23樓

2017-02-14 14:19

HuangJo wrote:
問題是沒人要接啊真的那麼容易賺
房仲就自己接走了你以為房仲吃素的……

仲介也不是每個人都有本事吃，
如果你去當仲介，碰到一間房子很便宜，
市價2200萬，他只賣2000萬，你吃得下來嗎？
600萬的頭期款，和7成的銀行貸款，你拿的出來嗎？

大部分的仲介都是和一般人一樣，也是買不起房，
(買得起房的還在繳房貸，更吃不下來。)
所以投資客才有機會跟仲介買到便宜的房子。

不然你當投資客都是自己去開發的嗎？

兼當投資客的仲介有，但比例不多，
根據我的經驗，10%以下。

co0307

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24樓

2017-02-14 15:07

我也挺好奇大家都在說副都心3字頭了
但有實際的案例和物件可以PO上來嗎?

kenjitan

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25樓

2017-02-14 15:32

要是副都心就會跟妳說是副都心了
不會玩文字遊戲說是離合署辦公大樓五分鐘

話說回來，跟你很熟還跟你玩文字遊戲的仲介，可信度值得懷疑
如果是鄉林靜安，歐洲村，明日城，那些都不是副都心

一一ˇ

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26樓

2017-02-14 15:42

呃，大大是有相關經驗嗎？前陣子偶爾陪親戚看房，蠻多仲介都來這招的！

是說說真的，合署辦公大樓走到歐洲村那，走快點5分鐘應該不是問題啦

kenjitan wrote:
要是副都心就會跟妳說...(恕刪)

23015432

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27樓

2017-02-14 16:06

kenjitan wrote:
要是副都心就會跟妳說是副都心了
不會玩文字遊戲說是離合署辦公大樓五分鐘
話說回來，跟你很熟還跟你玩文字遊戲的仲介，可信度值得懷疑
如果是鄉林靜安，歐洲村，明日城，那些都不是副都心

哈哈
我們社區有間房子再賣
也是標榜副都心
的確是看的到副都心
而且一條中原路之隔...
房仲不都來這招

leomacpc4

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28樓

2017-02-14 19:55

最近看上了頭前某社區成屋,60出頭坪,代銷開價3200含車位!
我請了三家銀行鑑價只有2600-2760左右！
2600打個八折只能貸到2080!!
跟建商出價2700！代銷只願意每坪降一萬,總價才約降60萬!!!
也就是頭款要拿出現金1000萬以上＠＠
頭前真的被銀行看衰得很慘！
要拿出1000萬現金,不如買台北市

kenjitan

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29樓

2017-02-14 21:18

一一 wrote:
呃，大大是有相關經...(恕刪)

即便不是副都心
這三個案子如果在這價位附近，都可以考慮買入。
等到AU 捷運商城開始動工了，不可同日而語。

最近兩台大機具已經進場了，建照應該是快下來了。

HuangJo

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30樓

2017-02-14 22:19

一個車位算200（3200-200）
六十幾坪要三千一坪要快50了
頭前哪家建設公司的代銷那麼敢開啊