我是買在歐洲村，算是茂德發跡一舉成名的代表作，後來要換大間的，也去五股看了不少房子，當然也看了幾間茂德的房子。
簡單說一下茂德房子特色：
1. 很會爆地磚，每到冬天，社區也一定很多人在修地磚，我的房子12年，為了方便，我沒有全面翻修，都是壞哪裡修哪裡，到今年還在修，計兩個房間，客廳2次，餐廳一次，共5次。修地磚的也說了，這件建商貢獻最多業績，一到冬天案子就接不完。
2. 我住頂樓，我沒漏水，但隔壁的漏了，還好管委會講理，頂樓翻開重做防水。
3. 天花板彈珠聲，拖傢俱聲不絕於耳，常聽鄰居一直反映，以為是樓上鄰居吵，重點連我是頂樓都聽得到，追查才知是大樓結構問題，基本上就是施工不紮實，濕氣進入結構，造成鋼筋在水泥裡彈跳，細節可以Google關鍵字。
4. 粉刷的牆壁表層很快就龜裂，這原理我不懂，但原有房子要出租粉刷時找人來看，師傅只說了，這邊的房子都這樣。
5. 茂德蓋房子以完工速度見長，當然蓋出來的房子一定符合最新防震法規，不過一個月蓋三層樓跟一個月蓋一層樓，其中必有差異，請自行定奪，我的理解，至少水泥要全乾，達到最好的強度，確認所有細節後，再往上蓋比較合理吧！
6. 地下室牆壁永遠都在滲水，因為沒做防水牆，我們只能一直打針，漏哪裡打哪裡。
7. 我看了洲子洋的茂德房子，外觀/建材/細節收尾多有進步，但蓋房子速度超快這點是一樣的。同樣九揚在洲子洋第二個建案都還沒完全完工，茂德已經交屋N期。讓人想到當時九揚在中原路的歐洲之星vs歐洲村，也是如此，現在歐洲之星釋出極少，歐洲村每個茂德的社區屋主釋出量都大，歐洲村內碧瑤社區的釋出也很少，或許屋主的心態也有差吧？
8. 茂德的優點：幾個社區一起整體規劃，街廓整齊，走在這樣的環境確實舒服，歐洲村算是造鎮成功，房價也有撐，但重點是這個地理位置也很好。
9. 我看洲子洋茂德：一定是區域最低價，適合預算買家，但是除非比全坤麗寶便宜20%以上，不然我也不推薦。
10. 最後補上一點，公設比，茂德的房子公設高，但是你會發現其實沒啥公設，健身房圖書室像是硬兜出來的一樣，還有超大雨遮，買的坪數跟室內實坪差異很大，銷售術語：現在房子都這樣。但去多看幾間，會發現35%公設比，茂德的真的不一樣。
ICyuan wrote:
我也好奇為什...(恕刪)
現在出價還是要把雨遮也算進去嗎? 我是不是應該把雨遮坪數扣掉 在算錢?
感覺好不划算
主建+附屬建物+公設 3個相加每坪出價這樣對吧?
舉例信義房屋 寫的 主建物 22.84坪 陽台 1.6坪 雨遮 1.61坪 公共設施 11.72坪 防空避難室兼停車場 7.33坪
雨遮不登記，做法源自國外，也是房地產踏入「實坪制」的第一步。但國內以往做法，「只給鳥站」的雨遮，照實際坪數登記算錢，2011年5月開始，雨遮、屋簷改「登記不計價」；2018新制上路，元旦過後申請的建照，不登記也不可計價，新制不溯及既往，尷尬交接期，可能衍生亂象。
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