想買新店中興路二段建案-巴黎皇宮 (第3頁)

freesia-lee

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21樓

2017-07-27 7:42

dio0503 wrote:

35萬/坪我收，...(恕刪)

85。C那附近不好嗎？
不就看到一整條的商店而已⋯⋯

dio0503

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22樓

2017-07-28 10:39

freesia-lee wrote:
85。C那附近不好...(恕刪)

附近OK，只是85度C的客人幾乎都坐在騎樓椅子上抽菸
一經過就是滿滿的煙霧大平台
那麼久了，沒人檢舉是還滿妙的(桌椅占騎樓)。

freesia-lee

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23樓

2017-07-28 19:45

dio0503 wrote:

附近OK，只是85...(恕刪)

欠爆料吧！
話說它一樓都打成店面
把原是該有的公共設施都拿去賣錢
而且還開價5-6000萬
真不知道這棟房子的價值剩什麼了？

dio0503

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24樓

2017-08-01 0:56

freesia-lee wrote:
欠爆料吧！話說它一...(恕刪)

一樓打成店面? 本來不就是店面嗎?
沒店面幌子根本都更不起來
只是這個地點，我看很難做生意吧!!客流很少。

freesia-lee

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25樓

2017-08-01 9:40

公設3-40%
除了梯廳以外不是還應該提供其他設施嗎？
一般人家還會有氣派的大廳
否則只能稱之為電梯大樓而已

owen1983

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26樓

2017-08-01 13:49

一年了

請問你買了嗎

能分享多少購入

等等相關資訊

讓大家參考看看

謝謝

dio0503

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27樓

2017-08-08 2:03

freesia-lee wrote:
公設3-40%除了...(恕刪)

聽你這樣說，好像是你覺得店面應該設置成公設?(建商肯地主還不肯呢XD)
每層樓的雙逃生梯，雙電梯，地下室停車場。這邊才是占大部分
就我之前看到的仲介網站，他停車位寫4坪多而已，所以應該有4坪以上被灌入公設

你在其他建案一樓看到很多設施其實就佔了一層樓而已，比例很少。
至於比例很少為什麼不提供多點設施? 有看過一樓平面圖你大概就知道了!!
對於很少在使用設施的人是好的，以免管理費還要拿來維護自己用不到的地方XD

freesia-lee

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28樓

2017-08-10 12:18

dio0503 wrote:

聽你這樣說，好像是...(恕刪)

公設只是自己要不要去用
就算不用也是放著
高公設比卻沒公設可用不一樣
管理費別想省下什麼錢
前者還知道要維護設備
後者的錢要花去哪裡？
一坪一樣那麼貴⋯⋯

dio0503

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29樓

2017-08-10 13:57

freesia-lee wrote:
公設只是自己要不要...(恕刪)

34%多算高公設? 現在公設不都是33%以上嗎?
這邊價錢應該比隔一條馬路的豪宅便宜很多XD
幾年前去北新路看都開80萬UP的啦!成交價應該沒70也有60
差500公尺差那麼多，真是好棒棒!

freesia-lee

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30樓

2017-08-10 15:35

dio0503 wrote:

34%多算高公設...(恕刪)

重點是多了3-40%的房價
沒有公設可以用
以後還要繼續繳這樣坪數的管理費
也沒有比較便宜
是管理空氣嗎？