永和仁愛富達建案 (第3頁)

jiahan

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21樓

2017-05-22 17:52

樣品屋已經好了，但是問銷售小姐，交屋日期要到10月了!!

乖乖馬

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22樓

2017-05-23 18:43

我都不知道有樣品屋,這是幾房的格局

jiahan

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23樓

2017-05-23 19:55

乖乖馬 wrote:
我都不知道有樣品屋...(恕刪)

這是4x坪三房的，26坪二房的樣品屋也有了。

Alan909

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24樓

2017-06-29 13:25

這禮拜去看了富達,大致沒什問題,小地方想跟各位確認一下
1.扣掉店面大約50~60戶未來管理費會不會很高
2.往地下室車道上方似乎是露天下大雨會不會往內流銷售小姐是說排水很好
只是為什麼不做遮蔽
3.垃圾放置在B2空間很小有辦法做垃圾分類廚餘桶嗎,垃圾車來B2收垃圾時不就會堵到車道無法進出

還在猶豫中請大家幫小弟釋疑啊

另外隔壁一樣是勝治正在蓋的建案樓高18樓聽說明年銷售有消息它的坪數規劃嗎
看外牆是寫109年完工

乖乖馬

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25樓

2017-06-29 13:45

Alan909 wrote:
這禮拜去看了富達,大...(恕刪)

老實說我還沒你看的細耶,我覺得這些可能只能到管委會成立後再來跟建商談

我現在住的房子也是他們家蓋的,我們的管委會都會直接找建商修這改那的

只要不是很離譜都能凹的到,之前社區停車場地板漆剝落,也是凹建商重做

花了1百多萬,車子還在外面停了1個月,還有踢間天花板因為潮濕出現塌陷

後來也是管委會出面,後來全社區天花板全更換,建商出七成,畢竟那時已經住七年了

他們也算是仁至義盡

基本上勝治這方面還是很阿沙力

jiahan

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26樓

2017-06-29 16:17

Alan909 wrote:
這禮拜去看了富達,...(恕刪)

2. 我想如果淹水，跟上面是否開放，因該都沒差，因為大部分的水都是會從馬路淹進來，做擋水門應該是比較可靠的做法!

3. 垃圾車能開到B2去收垃圾嗎?? 我住過兩個社區都是請保全推上去收垃圾的，應該很少社區能規劃讓垃圾車開進去??

我聽說另外一棟大樓的規劃是一層四戶，較大坪數的，而且會有地主戶!!

Alan909

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27樓

2017-06-29 19:00

謝謝啊擋水閘門的確更重要
保全要推5 60戶的垃圾從B2推至1樓推的動嗎。還是有什麼動力輔助
我現在的社區的確是規劃外包廠商到B2來收而且不會擋到停車動線

乖乖馬

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28樓

2017-06-29 20:13

其他地方不知道,但是以我住在仁愛特區這邊90戶的社區(管理費60元),每2天收一次垃圾

大概也才一大桶,也是有個清潔阿姨會從電梯一戶一戶做電梯收到一樓

然後在那邊等下午2點垃圾車來收這一帶的垃圾

我映象富達管理費好像是一坪70元吧,以這樣的戶數來算應該是稍微有點緊

這相對要看住戶對品質的要求,想要管理好一點至少80~90元

不然就是像我現在的社區,跑步機用了10年壞了又不想買新的,有些委員覺得自己用不到就想省錢

Alan909

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29樓

2017-06-29 22:22

一戶一戶坐電梯收到一樓是指垃圾擺在各層樓等清潔人員收走嗎。這樣鄰居垃圾有異味不就影響居住品質。即使沒異味也不雅觀啊。90幾戶的社區怎麼沒有垃圾集中區。還是我有誤解。這就是我擔心的

Alan909

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30樓

2017-06-29 22:35

像這樣垃圾才能分類。回收作業時也不會佔用車道
但目前富達垃圾間旁的車位是賣給住戶用而不是公用