ai0528 wrote:
目前是在東部工作每週...(恕刪)
八德擴大法拍四拍沒人要，一年成屋3/2/2，景觀户，雙車位，一坪不到13萬還沒人要接手。
桃園八德捷運沒個15年是蓋不好了，現在一些桃園黑心政客及建商還狂想著，宣傳捷運鶯歌要拉到八德來。為了賣房賺黑心錢，管你人民死活。
買八德只有住套在歷年的房價高点，鶯歌有火車站，文化與藝術及公共設施一感覺都比八德好太多了。
錢是辛苦賺來的務必多看多比較不要馬上做決定
預售樣品屋看到的不等於買到的風險須考量
wen700713 wrote:
老話一句
如果覺得價錢合理本身也負擔的起，可以有一個家且完成自己多年的夢想，就別去想是否買貴還是買便宜，房子買了，未來就算跌價妳沒賣掉也沒賠，反之漲價妳沒賣也沒有賺，就像股市一樣妳永遠不知道什麼時候是最低點
現在的時機點很適合談價錢，標準買方市場，代銷也要面對業主，如果都交不出業績，也是有壓力，不要差太多，代銷會很有意願成交
銷售人員給妳的價錢，記得還是可以殺價，先設定妳心中的理想價錢(前提價錢不能太誇張)，然後往低於理想價開始談，前面先堅持，再慢慢往上加不超過理想價為原則，當然如果超過的1,20萬妳覺得可以接受，還是以自己為主
價錢是慢慢談出來的，如果談個2,3個小時，可以多省幾十萬，這樣的投報率，我覺得很划算，很值得投資
鳳鳴離桃園市區或八德大湳市區都近
將來要去廣豐新天地/大潤發/桃園站前商圈...等消費都蠻方便
有國道2號大湳交流道
將來有台鐵鳳鳴站(雖然被鄭文燦惡搞桃園要改地下化,不過還是確定會蓋就是)
捷運三鶯線(三鶯線一期目前只差補環評,確定要動工)
地勢比鶯歌市區平坦(鶯歌市區真是標準的"地無三里平"阿......)
hcliu0522 wrote:
桃園八德捷運沒個15年是蓋不好了，現在一些桃園黑心政客及建商還狂想著，宣傳捷運鶯歌要拉到八德來。為了賣房賺黑心錢，管你人民死活。買八德只有住套在歷年的房價高点，鶯歌有火車站，文化與藝術及公共設施一感覺都比八德好太多了。...(恕刪)
其實八德除了沒有台鐵車站以外,生活環境並沒有比鶯歌差,更寮腳介壽路上本身就有一些基本商店ex.全聯/燦坤...。車程10多分鐘就可以到大湳大潤發商圈或將來的廣豐新天地(大賣場/影城/百貨),八德重劃區的街道又整齊寬闊(主要道路建德路跟豐德路都50米寬),休閒往南走有大溪/石門水庫,交通上,統聯1659八德到土城永寧站轉捷運現在已經很方便,國道三號又有八德交流道的規劃中
反而鶯歌市區街道狹窄,地勢高低不平,假日觀光客還要搏命走在街上跟汽機車搶馬路,離最近的大賣場要過車一堆的三鶯橋到北大特區家樂福(這一間比八德大潤發小又不好逛),重點是鶯歌市區新成屋居然還有開價到3字頭,足足快要是某些八德重劃區新成屋開價的二倍,我自己雖然住鳳鳴那邊,但除非你是長期搭台鐵通勤台北上班的人,否則八德跟鶯歌,自住的人我會建議八德
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