stanley5488 wrote:
大智大同公園常看到一...(恕刪)
上週代銷又打來問說要不要假日白天再回去看看(因為那天是晚上去)，然後我是跟他說我是喜歡這個房子，但妳開的價格超過我的預算，她說價格的部分都還可以再聊，先看看喜不喜歡，所以應該是還有空間囉!!
canon0502 wrote:
上星期剛好帶老婆到附...(恕刪)
大大您好，主要鎖定菜寮這個區域是因為感覺比較單純乾淨，附近公園也挺多的。重點是女朋友在中山北路二段附近上班，如果未來她打算騎車或是坐捷運其實都很方便(不排除騎鐵馬)。
之前還有去看永福街附近的建案(靠三和國中捷運)，但發現離女朋友上班地點反而比菜寮遠，加上義天宮以及先前嫂嫂在三和國中教，說附近的環境沒有很優秀，所以後來評估也剔除該區域了。
最後還有去看集美街附近，那邊生活環境、機能都挺喜歡的，目前有一個建案【大不同】也在考慮名單內，但價格稍微高了一些，不知道大大您還有何推薦的地方我還可以去看看的。
其實我主要是考量女朋友上班地點，讓她選擇大眾交通工具或是騎機車都方便(騎車盡量15分鐘內)，至於我自己路程就不是那麼care了。畢竟我現在住泰山，騎車或開車對我來說習以為常。
fishchen1212 wrote:
大大您好，主要鎖定菜寮這個區域是因為感覺比較單純乾淨，附近公園也挺多的。重點是女朋友在中山北路二段附近上班，如果未來她打算騎車或是坐捷運其實都很方便(不排除騎鐵馬)。...(恕刪)
考慮這點,的確是選新莊線沿線的點比較有機會達成
不好意思,其實小弟並非對三重很熟,目前是住新莊頭前重劃區.因為老婆年初調到菜寮站附近上班,所以這陣子常跑此處.您看上的兩個建案我也都有開車經過.因為個人比較喜歡比較空曠整齊的環境.所以.兩者都不是我的菜,撇開屋內的格局不看,我是比較喜歡菜寮站旁邊的寶石上品苑.只是看他的外觀,似乎是大坪數的設計.
另外,根據您的數字算起來,日建悅每坪是53.5萬, 大不同也差不多是53萬.比起頭前,可能有好幾萬的價差.車位的差距更大,小弟開車走新北大道送我老婆上班,上高架橋沒多久下橋右轉,就是菜寮了.覺得這些價差對比這樣的距離.加上重劃區整齊的規劃與環境,還蠻划算的
另外,機場捷運通車後,大眾運輸工具也不是甚麼大問題.
當然,如果大大喜歡熱鬧,生活便利.那就另當別論了.
fishchen1212 wrote:
大大您好，主要鎖定菜...(恕刪)
你好，我剛好住菜寮這邊所以可以給點想我的看法。
當初我買房子的時候也只考慮菜寮(重新路三段附近)，
因為交通方便+環境佳，所以最後買在中山藝術公園對面的中古大樓。
住到現在5年多了，還是很喜歡這邊。
轉回正題，因為有談到日健悅跟大不同兩建案，我提供我的意見供參考。
捷運方面日健悅跟大不同兩建案，剛好分別在捷運站菜寮站的兩端
(一南一北)，距離差不多，走路都約10~15分鐘，所以距離上都有點壓力。
公車方面，日健悅可走正義北路跟重新路，有很多公車可以到台北市，甚至
有些公車可以直接到中山北路二段上(如636, 227, 820等)。
而大不同應該坐車(如232)到台北車站再轉乘比較方便吧。
吃喝方面，日健悅靠近大同北路所以吃喝完全沒有問題(只怕買太多)，
商家也多所以晚上安全上也還好。大不同則是環境比較安靜，但旁邊有松青
買東西也很方便，想吃熱炒走路10分鐘左右也很多間可以選擇。
房子方面，我認為大不同為集美國小學區，對面也是中學學校，
所以價格我想會比較穩定保值。附近類似新建案選擇也有
(中正南路的翔譽雙子星、琦玉、啟昇玉鼎，成功路上的翔譽A+、同樣
為集美街上但大坪數的的東偉欽品等)
甚至也可考慮中古屋麗寶T1，我太太去參觀過後對管理方面讚譽有加。
日健悅方面，附近路寬較小再加上小吃店多，所以走在路上會有擁擠的感覺。
但是附近地段貴所以建案大爆發，包括如豪宅路線的冠德天驕、冠德愛樂、
瓏山林台北羅浮等都在附近，所以我想附近新建案價格普遍不低。再加上
中正北路上舊國光地址現規劃為40樓地標建築，我蠻期待那邊未來的發展
(但是會有新舊房子參雜在一起的狀況出現)
中古屋方面，也可以考慮星光藝術館或重新路三四段上的中古大樓，我想都不錯。
運動方面，大不同附近有三重運動中心，遠一點有河濱公園。
而日健悅附近有藝術公園跟運動場小巨蛋(晚上跑步人很多)，
所以我認為兩邊各有優點。
最後除了這兩個地點外，我也建議也可以看看重新路三段、四段，
以及捷運路上的中古&新建案，我想比較後可以有更多選擇。
以上是我住附近的感想，希望對你選屋更有幫助了。
fishchen1212 wrote:
但不知道現在頭前的新成屋的價格帶落於何處?現在住泰山所以對台一線高架也很熟悉，但早上上班似乎挺塞的。不過頭前重劃區的市容真的沒話說，是比三重好多了
小弟偶而開過幾次台一高架.塞的很恐怖.原因是忠孝橋要上市民高架的車太多.那裏一堆車道要會入,彎彎曲曲的,快不起來.真是很爛的設計.所以每次車陣都會回堵.所以我如果開車,寧可轉回中正路.
但機車道因為只到三重就下去.所以就不確定了.
頭前我這陣子看到那些在路口的牌子或是房仲的傳單.都是4字頭.不過,這區的房子以大坪數居多.小坪數的只有達麗首席,宏普四季館,一方城心,合康新時代,一方林映...
大大也可以先上591了解一下
祝您買到適合的房子!
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