kennyhsu0709 wrote:
雙和醫院對面那棟，剩下大坪數的，雖然開價39萬，但是總金額還是很高。
有去看過這個建案，也收集了些資料，給各位參考。
後面的公墓已經拆遷 剩下私墓在徵收 以後會變成萬坪公園
旁邊有國防管理學院舊址的大操場可以散步、運動。算是附近難得的綠地空間。
整體來說前景不錯 可惜離捷運太遠(LG08 15分鐘 環狀線20+分鐘)
不過懶得走的話員山路上就有307 2站到LG08
附近機能完整 學區的話積穗國中換校長之後略有起色
最近在出清地主戶 有要撿斷頭戶的就勇敢出價吧
一坪40幾萬在中永和真的還滿多房子可以挑的
再來是, 40幾萬買這個地點我是覺得有點高, 雖然是新房子, 雖然巷子安靜, 但是他這個位置未免也太巷子裡面了吧?
很多人買房子都是看到了新房子很氣派,很好看,很想買.
但是要想想你買的房子會不會保值?
就像我前面提到的
前幾個月我在比漾廣場旁邊的康是美樓上看到那一戶, 面對後面, 一坪40幾萬可以買到. 走路到永平國小這個未來的捷運站, 樂華夜市, 仁愛公園, 都是幾分鐘就走到.
後來也有看到永貞路上面的凱旋臻品, 那邊也是40幾萬就可以買到, 也是巷子很安靜, 地點也很好, 走路可以到永安市場站/四號公園/樂華夜市.
這些雖然是10幾年的中古大樓
但是管理好, 又是知名建商蓋的房子.
這種房子地點好, 管理好, 建設公司又有點名氣, 將來保值.
不是跟大家推銷房子, 上面這種房子應該也早就賣掉了
只是跟大家建議, 買房子真的要考慮地點, 地點真的很重要, 巷子是安靜, 但是如果是太長的巷子裡面, 出入不便, 將來是長期的不方便. 自己家人出入不便, 親戚朋友來找你也很不方便.
只有好的地點的房子將來才可以保值甚至增值.
至於房子新舊, 說真的, 裡面花點錢裝潢一下都很漂亮.
而且阿
新社區 大家都在繳貸款 到時候管委會成立個幾年之後, 很多地方能省則省, 大廳要省電白天不開燈, 游泳池少人用要省水乾脆關閉, 閱讀室裡面訂閱的雜誌報紙因為不是人人用得到就被取消, 說不定社區的總幹事到時候為了省錢也會被辭退, 24小時保全公司變成24小時管理員, 24小時管理員又變成只有白天幫忙收快遞的老伯.
而且都是小坪數的社區, 就都是一些財力有限的小家庭.
住戶們開會的時候如果有些比較節省的人提出要省一些社區開支, 那大家也只能這樣了.
我看過管理不錯的社區就是四號公園旁的法國臻品, 他有一期二期, 反正我不是看星巴克那棟, 是隔壁棟.
社區裡面有住一些名人, 面公園都是比較大戶都是一些有錢人, 後面的就有一些二房的小戶.
也是10幾年社區, 管理的不錯, 裡面都有人打掃, 而且公共設施都維護的不錯.
不會像很多社區住戶為了省錢就把一些公設不維護然後廢棄掉.
價格差不多時，建議買2年內的全新屋，有保固，免更換水電管線油漆，安全無價。
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
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