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大廈總幹事,6年侵佔超過300萬,主委監委財委要負什麼責任呢?

樓上的罵得很好 不過很多人都忘記人心險惡 當然這些總幹事的詐騙手法也很高明

甚至用打字機直接在存摺上打入相關帳目以掩飾被虧空的款項(雙北地區有此案例)

除非管理委員有人偷偷去銀行列出對帳單來交叉稽核 否則很難抓到這類的案子

管委會最大的問題就是把可領錢的大小章隨便交給社區的管理人員(總幹事/會計/秘書等)運用

管理人員利用機會偷偷提領一空甚至連公共基金(區大通過才能動用)也不放過從此人間蒸發

這才是最可怕的

退休老人 wrote:
為何總幹事能侵佔管理...(恕刪)


我們社區從一開始就是由管理員代收,並沒有銀行自動扣繳,是發生侵佔事件後才增加了銀行自動扣繳的部份
所以並沒有規定一定要由銀行自動扣繳,至於為什麼不用自動扣繳,原因很多啦!
反正就是沒有規定,至於繳費收據,我們目前是一式三份,複寫的那一種,每個月一棟一本
繳了後管理員會簽名,所以不致於,有收據管理員還不認帳。
樓上所言是防貪措施沒有對症下藥
管理員.他收你的錢開收據當然認帳
錢被他管理員侵佔花光了.
他認賠有用嗎...錢沒有命一條.
老頭加光頭 wrote:
公寓大廈管理條例第三十五條:利害關係人於必要時,得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄,管理負責人或管理委員會不得拒絕。..(恕刪)


我住在淡水的社區
在去年3月申請財報一直都不給..
打1999三次.政府官員也是推拖拉..管委會說要給就結案了
到9月開區大時.我還是沒拿到財報
在區大會議上.質問為什麼可以不給財報
甚至在六月時還不經管委會會議甚至區大會議
就私下更改規約.
申請財務保表等需要管委會同意等等

聘請的物業總幹事還嗆我說
政府規定的.管委會不一定要照做..
而管委會從來沒有跟我聯絡過

在區大會議上
小弟就質疑了申請財報從3月到九月
主委說財報那麼大本.大本就不用給了嗎?.
管委會財委還說為什麼要給.
而在區大開會時.
達成查帳的決議後
幾屆當時的委員也還在目前的管委會
找一堆藉口理由.要台灣十大會計師事務所等等

我在職場上那麼久
還沒聽過台灣有十大會計師事務所.
頂多也是四大而已..

反正現在就是繼續拖著
到時候會計帳冊都過了保存期限
大概就是銷毀.毀屍滅跡.查無證據囉
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
我們每個月開管委會都有月財報,區權人大會就是整年財報,只是看到的數字是真是假?
橘子媽媽 wrote:
我們每個月開管委會都有月財報,區權人大會就是整年財報,只是看到的數字是真是假?...(恕刪)


拿每個月的財報.去算整年度的..
我社區的數字就是不一樣....
甚至細項裡面一堆問題.
問過當期財委
居然說"住戶不會去看細目.不會注意到"

有些科目項目...根本就OOXX..
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PDA&MAC新手 wrote:
至於繳費收據,我們目前是一式三份,複寫的那一種,每個月一棟一本
繳了後管理員會簽名,所以不致於,有收據管理員還不認帳。...(恕刪)


我們社區的臨停收費
原本就是用本子登記而已
後來改用有連號的三聯單.寫沒幾張單子
服務多年的保全居然要財秘買沒有編號的三聯單來用.
晚上詢問晚班保全時.臨時停車證剩一兩張.
但是臨停收入卻是不成比例
還是一句話.滾石不生苔
待久了什麼弊端都出現了...
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這種大水庫問題在鬼島是現象而非個案
如前言不是引來黑道覬覦,就是經手三分肥
理論上要根本解決也不難,
管委會基金累積到一定金額之後改採實報實銷
每個月管理費浮動了,住戶們反而就更會關心了
誰的錯?大家的冷默+無權衡之計造成,剛好而已
2018.02.05 補充:
3年前的老文章,竟然現在有人突然回應了,哈哈,昨晚特地問了朋友:
1.案子已在2016年底和解了。
2.在法官、兩造律師訴諸法理調停下,社區與保全公司以100萬達成和解,扣掉20萬律師費,社區實拿80萬左右。
3.案子一爆發時,保全公司本來提案120萬和解,當時主戰派聲浪高漲,反對,決定聘律師提告。
4.案子爆發後,長期擔任管委會主要幹部的若干萬年委員--當的時間長到連名字全家大小都能背起來,突然都不見了,好幾年下來,在社區再也沒遇見過,包括同棟大樓的。
這麼扯還和解..這樣認賠蠻多的.
我住的大社區幾年前也是被物管公司的小姐盜領走200多萬.
該公司死賴皮不負責任,最後當然是打官司.
最近終於三審定獻我社區勝訴,判對方全數賠償且連這3年的利息錢(我看約10%來算),官司費用一起賠償.
光利息就賠了快80萬.
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