淡水新春街買房 (第3頁)

黃金豬911219

黃金豬911219
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樓主

2015-02-04 18:36

今天去新春街看了一個6年多，50幾坪的房子，開價又是1200附近，怎麼老房子也敢拿來跟新成屋比

baboo0852

baboo0852
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22樓

2015-02-04 22:02

黃金豬911219 wrote:
今天去新春街看了一個...(恕刪)

那已經不錯了
你去北新路正德國中後面繞繞
十幾年的老大廈還開價過20勒

mchou83

mchou83
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23樓

2015-02-05 10:49

夏宮當時開賣的時候已經成交到15~18W/p
想想也有三四年前的事了吧
就算線在淡水再冷也很難回到當時的價錢吧
買方應該在20出頭可以談吧

IceLattee

IceLattee
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302分

24樓

2015-02-05 11:40

真的有喜歡，20就可以買下去了。
你要14萬，大概凶宅法拍可能有機會。

以前我在別的區域買房，3年新成屋，預售時13萬，我19萬買，住3年後25萬賣掉。

One fish

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25樓

2015-02-05 13:58

黃金豬911219 wrote:
今天去新春街看了一個...(恕刪)

就是因為這樣，我們才決定買預售新成屋......

黃金豬911219

黃金豬911219
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樓主

2015-02-05 20:18

台銀房貸成數綁寬限期，利率還拉到2.3%，條件對買方越來越嚴苛，那只能繼續等或放棄了

IceLattee

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27樓

2015-02-07 7:44

利率2.3%其實還好，成數在淡水預售屋至少都七成，建商整批預售屋貸款，銀行通常審核很鬆的。

買交屋後的成屋，本來就是會被賺一手，尤其管委會成立，公設點交社區運作上軌道，房價就會有支撐了。

住的習慣，舒服，自住的愈來愈多，少人賣，但很多人想買時，房價就很難跌。這是我住過2個社區大樓的心得。

黃金豬911219

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樓主

2015-02-07 10:56

我是不曉得您的資訊是何時的資料，但這兩天我去電台銀，新春街新成屋只有約6-6.5成可貸，利率2.5%，我往來銀行(非公股行庫)對淡水是一律6成，我想，或許很多人想買，但銀行這樣的動作不只對想買的人是個大壓力(根本不想讓人買吧)，同時像是宣告對林三淡這些新興地區打壓的宣告吧。

0936010

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29樓

2015-02-07 11:37

黃金豬911219 wrote:我是不曉得您的資訊是何時的資料，但這兩天...(恕刪)

好奇怪，政府把趕人去住市區，那何必鼓勵大家移居新市鎮？難怪市區這麼貴。我同事市區房子，銀行說可以增貸到八成。我看大家還是買市區吧！政府政策真是奇怪！

黃金豬911219

黃金豬911219
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樓主

2015-02-07 12:36

大概吧！

黃金豬911219 wrote:
今天去新春街看了一個...(恕刪)