林口房價不動如山? ── 好像要動了 (第3頁)

Sarah Lee

Sarah Lee
個人積分：6分
文章編號：52859022

6分

21樓

2014-10-28 8:01

看591就知道委售多不多！三房兩廳成交價要1200萬月租只能16000含管，這租金報酬率……？一但升息……

shijuei wrote: 昨天電視上的包租公不是說了嗎？林口是...(恕刪)

馬克吳

馬克吳
個人積分：1分
文章編號：52859509

1分

樓主

2014-10-28 8:47

前一陣子根据591去看房子，才知道591上面刊登的廣告三分之二是不同仲介重複刊登的廣告，賣的是同一個房子；另外還有一些是已經售出，仲介捨不得下架，繼續刊登用來吸引買家上門的廣告。有一個仲介說，真正有效的廣告只有兩成左右。

Sarah Lee wrote:
看591就知道委售多...(恕刪)

fonzerd

fonzerd
個人積分：439分
文章編號：52859881

439分

23樓

2014-10-28 9:09

Sarah Lee wrote:
看591就知道委售多...(恕刪)

吼吼～沙拉解怎麼每天被打臉打不累阿？
淡水威秀不蓋轉來想買林口了是嗎？
然後才發現自己晚了
然後整天喊跌跌跌～

跟你說喔
這齣戲我7年前到現在不知道看了多少遍了
比周星馳的電影重撥率還高哈哈
當初10萬/p喊貴喊到現在
到底會怎樣呢

gogoegg123

gogoegg123
個人積分：25分
文章編號：52860104

25分

24樓

2014-10-28 9:21

真的要投資。

買房之後只能拿來加價賣。

拿來出租，根本就賠一褲子。

1200萬的房子，月租1萬6。

這投資報酬率比放定存還差。

放定存，至少本金就是1200萬，隨著通膨慢慢縮水。

買房子，月租比利息還少。

但一棟只能住50年，50年後拆掉後只剩1、2坪的土地持有。

買房投資買成房東，是這幾年最可憐的事。

買棟400萬，租個1萬6還行。

買600萬，租個1萬6就不太值得了。

房屋的修膳、管理，出租的各種風險。

買1200萬租1萬6，傻子中的傻子。

Sarah Lee

Sarah Lee
個人積分：6分
文章編號：52860516

6分

25樓

2014-10-28 9:42

所以這邊只是投資客的出貨文吧

租金才能反應真正的行情。如果各位敢投資的話……文化三段一段555巷某社區四房1350就可搞定

投資客很急唷

gogoegg123 wrote:真的要投資。買房之後只能拿來加價賣。...(恕刪)

fonzerd

fonzerd
個人積分：439分
文章編號：52861150

439分

26樓

2014-10-28 10:14

Sarah Lee wrote:
所以這邊只是投資客的...(恕刪)

經過一連串的打臉
現在已經變成用租金看房市啦?
沙拉姐還真的多變阿
接下來可能要用塞不塞車來看房市了.....

Sarah Lee

Sarah Lee
個人積分：6分
文章編號：52861183

6分

27樓

2014-10-28 10:16

！快去店裡叩客比較實在，你手上庫存趁選前快出吧！有賺就好

，跟我筆戰對業績沒幫助捏

……你有念過經濟學嗎？當無風險利率大於租金報酬率……去翻書吧

fonzerd wrote: 經過一連串的打臉現在已經變成用租金...(恕刪)

C09008M

C09008M
個人積分：970分
文章編號：52861405

970分

28樓

2014-10-28 10:26

fonzerd wrote:
經過一連串的打臉現在...(恕刪)

F大冒昧請問你是否在2013 2014進場了。
每每看到這種文章。我準確度大約有九成。。

不要緊張目前只是開價下修

租金報酬確時也是過低。

Sarah Lee

Sarah Lee
個人積分：6分
文章編號：52861578

6分

29樓

2014-10-28 10:32

說（有）你們說我也是投資客，說（沒）你們說我想想砍低價錢進場……

C09008M wrote: F大冒昧請問你是否在2013 2014...(恕刪)

fonzerd

fonzerd
個人積分：439分
文章編號：52862518

439分

30樓

2014-10-28 11:17

C09008M wrote:
F大冒昧請問你是否在...(恕刪)

去看看我發的文章吧
我一直再提7年前
是2013？
今年是2020？
緊張的是沙拉解那種手上有兩房的投資客吧哈哈