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投資客真的很敢


bugatti10013031 wrote:
我真的不懂 板上一推人一直看空 勸人不要買 再等等 再等等 再等等等.........
後來漲了 倒楣的是誰...

我也是2011 在板上空到現在 空到台中房價都翻倍了.......(恕刪)

11年到現在才兩三年而已,大大就知道倒楣的是誰啦

原來大大房貸只要背2~3年...那真的是倒楣...可惜了
台北市萬華區民和街

物件為1樓/12樓

查了一下101/08月 1600取得 36.8約37坪左右

現在103/10月開價 2580

2年房屋漲價快1000~~~~~


富有族 wrote:
台北市萬華區民和街 ...(恕刪)


拿開價跟實際買賣價格比
是沒有買過房子對吧

台灣的特殊民情造成了完全不能用底價開價

johnnya9 wrote:
最近看上下新莊的房子...(恕刪)


開價*0.8,其實他能賺的也不多,

如果都不砍價的話當然很貴!!!
這樣還好吧,有20%的空間是可以殺價的,至於成交多少就看個人本事了,你看各大仲介的案子那個不是底價加2成上下給你殺...
jeff wrote:
(純屬個人認為...)
住宅政策如果沒有好的配套,現在的打房終究淪為作秀。
實力夠、口袋深的還是囤積居奇,就連阿六仔也在買。
台北、台中、高雄的精華標的都被染指。
香港現在面對的,很有可能就是以後我們會承受的(高房價比)
奉勸各位,如果真有預算,價格、產品、都符合需求,
多比較後,還是建議先置產。

拿香港來比就比錯了。

房價所得比來看
第一名是台北市,第二名才是香港。

意思就是說香港人比較有錢,明明房價高。
但是拿薪水比一下,還是輸台北市。

香港的問題在於貧富差距太大,窮的那一群連租房子都有問題。他們不是抗議買不起,而是抗議租不起。
別忘了香港政府有公屋,開放給窮人租。但還是有一堆人排隊排不到,每天都在抗議。

這些現象都是台灣沒有的。

台灣國宅有拿來租嗎?台灣國宅都嘛拿來賣!

realmeat wrote:
拿開價跟實際買賣價格...(恕刪)


感謝R大指教

我上面都是一直說開價阿

不曉得R大這麼專業可否告知大概開價2580

實際成交價大約會落在哪邊呢?

想要購買的人大約可以多少喊價?

你應該會說要看實際屋況跟現場環境

如果有需要我會私訊給您相關訊息



可以讓我們這些沒買過房屋的人知道以後大約可以看開價多少的幾折去喊

順便讓版主知道兩年時間台灣房價漲多少%!
它要裝休+它要賺的+房屋仲介+4捨5入法=多少您覺得合理在買
johnnya9 wrote:
最近看上下新莊的房子...(恕刪)
中平路102/5取得 實價登錄1000 開1220 屋齡17年

昌平街103/3取得 實價登錄905 開1198 屋齡20年

民安西路102/9取得 實價登錄880 開1180 屋齡18年

這個價差是一定要砍的,反正你出你的價,要不要隨便他,也非一定要買,話說現在是買方市場,無欲則剛,堅守底線即可,反正到最後投資客撐不住,就只好降價求售了。
neillien wrote:
中平路102/5取得...(恕刪)

剛又隨便逛了一下 版主應該要找新莊區

下新莊四維路 2F 102年6月買597 開950萬

綜合以上找到的資料下新莊 買後加價大約350萬..
感覺數字網上有20~30%都是買來直接加價的..其餘102年前的投資件就查不到
房市無堅不催 欣欣向榮


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