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年薪120萬/自備款300萬 先買房好? 還是先租屋好?

板橋三房1千萬買不到


除非住很爛的公寓

為啥我知道,因為我住板橋
先規劃買房預算才對.
年薪120買一千萬,我個人是覺得負擔太重啦.
貸款七百萬,大概要月付三萬多吧.
再加上兩人的開銷跟小孩子,恐怕只會剛剛好.
另外,懷孕期間沒有收入該怎麼應付生活開銷跟房貸也要想清楚.
這樣的年薪我自己大概願意貸款的金額極限是五百萬吧.
把預算訂好,又看到有喜歡的,當然哪時候都能買囉.
Eric N FiFis Blog

AEBABY wrote:
和男友交往四年多,兩...(恕刪)

年薪120萬,板橋中和要買一千萬三房,應該是超過30年以上的房子,我想你們還是租房子好了,不然就是去其他地方看,找700萬以下的,我想這才是你們可負擔的起的,又不會失去生活品質

AEBABY wrote:
和男友交往四年多,兩...(恕刪)

誠心建議,先結婚再買房~
依你們的年薪1000萬的房子雖然算是緊繃,但是還不至於擔心太多!
另外,1000萬要三房可能中和/板橋有點困難,一定要在這2個區域的話,物件應該是超過20年齡的房子才有機會,而且是公寓型的~華夏跟社區型的大樓不太可能
~建議土城這區域,離中和/板橋都不遠~有機會達成這目標!
先恭喜你們~2年內5子登科!


我覺得妳男友是對的,首先要屋齡20年內,那應該是中古大樓,妳說的那些地點基本上

買不到什麼三房,應該都是兩房內,而且地點不太好的案件,如果妳可以接受,再來就是

錢的問題,三四百萬的自備款,買間中古屋勢必要裝修買家具家電,這樣就可能去掉一半

了,所以貸款八百萬的情況下,一個月要還款近五萬,應該已經超過妳們一個人的月薪,

再說還要生小孩,你兩個人都要上班才能維持年薪120,要請保母帶,光算到這裡,你

已經快要透支了,小孩教育,家裡吃穿,網路電費管理費,還有一堆沒列出來,而且你們

都不能失業,獎金也不能發太差,所以你覺得可以買嗎?
建議還是多溝通,房子還是先租,再多看免得做錯決定,房子已漲這麼多年,也該休息一下了吧
先買房吧~

可是妳們的婚裡不會花掉太多錢吧~
人生多事都是只有一次~
或第一次`也或最後一次~
但不管業務怎麼說~
省著點花~~
買房~生子~過穩定但不一定很好的生活就有可能~

1Mark wrote:
認同樓主想法,先買房!
以2位收入,1,000萬房子剛好,但不要新屋(公設跟單價皆高,5~7年內電梯大樓即可)。
恕刪)


剛好勒。。。你不要害人家

兩個人加起來120萬,自備三百萬還沒扣傢俱家電,而且買房都不用仲介費跟稅金喔

保守算貸款800萬,年收入120萬,還要生小孩,這叫剛好?

而且5~7年三房大樓,全中和我看連鬼屋都不只這個價,你要不要先做一下功課再給建議

taiwan32603 wrote:
剛好勒。。。你不要害...(恕刪)


年收120左右我是建議買7~750以內的房子

有電梯管理和車位佳

接下來換歐洲要QE, 又要低率好幾年了, 房子短期跌不下來
但我想高價區也漲不太動了
對於房價問題不多著墨,大家都給很多意見了

1.你們的重點在婚後生活品質,如果說買房會造成生活品質變差,那是一輩子不買嗎?延後兩三年買?也只是把辛苦的日子往後延,沒有解決吧?加上要生小孩或是扶養長輩開銷,只會越來越加重金錢負擔,我是認為這項理由一點也不成立,早痛晚痛都是痛,逃避不是辦法,除非你們有定目標,要收入超過200萬才要買房之類的...

正解是要好好的計算所有收支,正確分配使用,何況婚後如果要生小孩了,又面臨趕著買房壓力...更累

2.以這樣的收入,板橋已經算高級住宅了,建議找可接受的二手屋,不過修繕費用也要算進去;現在新北的交通算方便,有車的話就往外圍找吧!1000萬的新房,新莊三重我覺得機會也開始不大了,可能要考慮再遠一點,但是捷運沿線(想當初我新莊體育場旁邊新屋一坪才買20萬阿!!)

先看吧!不說要不要買,有人光看房就看了一整年還找不到合意合價的,加上長輩意見超多,不是你想買就有得買
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