克魯邁廊人 wrote:
試想10-30年前 ...(恕刪)
增值的幅度比不上課稅的幅度就是虧錢....
重點是買了又晾在那邊3/4個年(又沒有說租出去可以收租金)
這種條件上還不如短期租房子省多了
shijuei wrote:
等孩子上學，我就回來...(恕刪)
沒有人覺得台灣的房地產亂漲的很莫名其妙嗎....
一坪12.5萬->30萬 漲了240%??
這是幾年之間的事???
假設是30坪,5年的話 等於17.5*30=525(萬) 一年賺了105萬
工作要百萬年薪都那麼困難了 結果房子莫名其妙就漲到讓屋主可以有百萬年薪
又不用用實價或列入所得課稅 難怪在台灣買個房子要那麼痛苦
shijuei wrote:
等孩子上學，我就回來...(恕刪)
一坪12.5萬->30萬???
這是幾年的事?
確定現在賣出去就一定實價有30萬一坪的行情?
這種行情不是自己隨口喊喊價錢吧
有個朋友說它以前買15萬,說現在應該有30多萬的行情
結果查它家那一棟的實價登錄交易行情最近才只有20萬...
租屋怎麼會虧呢....假設租個一個月1萬多元的房子 也一樣可以堆東西 一年也不到5萬而已
重點是買房子的那幾百萬可以拿去用在其它地方投資(投報率可能還更高...) 不必被綁在房地產上
當然除非是"好野人"錢多到不行 ...那很多事就另當別論
否則買房子要把錢砸在那麼多在房子上,又一年只住1/4的時間,其它3/4的時間又不能出租出去只能養蚊子,怎麼看都不划算....
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