請問如何能快速自售出預售屋?-新北板橋 (第3頁)

LaSalle

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21樓

2014-07-05 17:22

ssiou wrote:
我也只是衝動了點。下...(恕刪)

謝謝,期待台灣社會充滿正面的能量.
100分

WOOW3626

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22樓

2014-07-05 19:41

自己po吧，給仲介又會被抽一成；
自己談價錢比較實際，誰不知道仲介跟客戶會不合作
到時候吃虧的是自己，591跟好房都是知名度很高的買賣屋網站
591要收費，好房免費你可以去試po看看

icchenk

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23樓

2014-07-06 7:26

預售屋買賣收入政府已納入綜合所得稅計算!!你應該要把日後須繳稅的費用算進去成本中!!
要不然你日後收到補稅通知你就知道了!!
例如你現在房子買賣賺100萬!!但是你隔年未申報綜合所得稅!!日後補稅你就慘了!!
100萬x12%(稅率因人而定)x2(懲罰)=24萬，你獲利將吐光光還倒賠!!所以你確定要現在賣嗎?
成屋賣課的稅少"很多很多"
祝你好運!!

chinghsin1206

chinghsin1206
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樓主

2014-07-06 11:05

謝謝這位大大!!

原來成屋課的稅較少~

但是因為後幾期的錢可能有調度不出來的狀況所以才想拋售的~ ~><~

所以請問只要賣出房子都要繳稅嗎??

roward

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25樓

2014-07-08 11:24

怪怪
01整天慫恿別人買房的怎不趕快買這樓主的房子?
穩賺不賠穩漲不跌不是?

0936010

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26樓

2014-07-08 11:58

chinghsin1206 wrote:
謝謝這位大大!!原來...(恕刪)

上面網友忘了奢侈稅的問題...

預售你平出就沒稅的問題，記得要留雙方買賣契約證明平轉。
若是有賺，還可以扣去建商的手續費用來報稅。
成屋之後你還要綁兩年奢侈稅，這更兇，是"售價"的15趴~10趴，不是買賣價差的幾趴喔，現在到成屋後兩年內有經濟問題的，就不要想等到成屋了...

wish1689

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27樓

2014-07-08 13:21

樓上講的說法是對的!
手頭上沒有足夠的資金,千萬不要傻傻的交屋,交屋之後在加上綁奢侈稅二年所墊高的成本,可能超乎你的想向.

icchenk

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28樓

2014-07-11 9:40

你說對了!!中華民國萬萬稅!!只是你可以選擇合法節稅!!
就如樓上網友說的成屋還有奢侈稅的問題!!這部分你就要好好考慮清楚了!!
先問自己你當初買這房子的目的是什麼??
自住?投資?
1.以投資的角度!!你現在周轉不靈且無法付之後的工程款!!那就快賣吧!!只是記得把獲利須繳的稅加進房屋售價即可!!如果沒賺當然就不用了!!
2.以自住的角度!!你現在周轉不靈且無法付之後的工程款!!還是快賣吧!!都沒錢繳工程款你交屋還需要一些費用約20萬(瓦斯管路等等....)

我目前也在找自住房(三房+平面車位)，可以把房屋資訊私密給我!! 祝你好運!!

chinghsin1206 wrote:
所以請問只要賣出房子都要繳稅嗎??

ccafju

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29樓

2014-07-11 10:44

chinghsin1206 wrote:
建案是在信義路上的信義樂章
35坪3房2廳
再請問一下 591刊登需要費用嗎??

我以前住在對面的信義計劃社區 (地目是乙種工業)
不知道信義樂章地目是乙種工業還是住宅
但那裏上下班車流超多有點吵

rayner0130

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30樓

2014-07-11 13:10

chinghsin1206 wrote:
建案是在信義路上的信...(恕刪)

這個地方要脫手,恐怕你要有失血的準備....

雖然是掛板橋的地址,但是其實就在土城旁邊
附近的舊大樓好像還有老人安養機構,冬天救護車應該不少

每次經過那裏都很好奇是誰會想買這個地方......