請問大家可以負擔每月繳多少房貸?? (第3頁)

boyssea

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21樓

2014-08-04 11:28

所以北部永遠都被罵高房價，目前雙北不過600萬人，而且移入還在增加中

skydream7722

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22樓

2017-09-15 12:14

五年房價下修50%? 會不會想太多，三年前也有人說三年後房價會剩六成，結果才修10%而已。
造你這樣講十年後不就買房不用錢。XD

cj-lover wrote:
一個家庭每個月兩萬元...(恕刪)

退休老人

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23樓

2017-09-16 9:06

http://goo.gl/vrt2kN
(購屋/房貸/自備款)預算怎麼抓?
購屋最佳預算=去年家庭夫妻月所得的100倍.
房貸最佳額度=房貸20年,家庭月所得的70倍.
還款能力=月繳本息<家庭夫妻月所得的1/3.

fcj2826

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24樓

2017-09-16 10:53

秋水長天 wrote:

現在貸款1000...(恕刪)

如果預估家庭薪資不會成長，房貸佔1/2是辛苦的。
若未來會加薪，每月房貸可以低於1/3，那就是現在拼一下。

sloya

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25樓

2017-09-16 17:04

房貸5萬占夫妻月收入10萬，真的要這麼拚嗎?
台灣的產業前景好嗎~不會裁員嗎，不會失業嗎
像我這年紀的人，剛出社會沒多久，就碰上金融海嘯
即使是薪資高的科技業，也都放起了無薪假
這狀況絕對不會重演嗎

就算雙方都是公務員好了!!!
月收入10萬-房貸5萬，那不生小孩嗎?
生1個孩子托育基本開銷就得抓2萬，剩下3萬全家生活?
每天只有1000元的預算可以過活

另外女方懷孕並非都沒有風險
可能需要安胎請病假
或是被不肖公司藉機調職資遣

不建議這麼拚啦!!!

人生就是要莫名的擁有一些奇怪的勇氣 http://sloya.blogspot.com/

Anguguu

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26樓

2017-09-16 19:38

我同意你的算法
但每個人多少還是有點差異

我住汐止的小表弟
上次聽他說家庭年收大概350吧兩人都在大型金控上班一個民營一個官股
都是幹到經理職位

但兩個人帶著兩個小孩
也無法買房子後來只能窩在台北市租個四萬一個月的華廈

有勸勸他們快買預算大概抓個三千貸個一千五兩千應該OK吧! 每月還12萬一年(144萬)也還剩下200萬可以花用
但不知道為什麼就是不買講不聽

退休老人 wrote:
http://goo.gl/vrt2kN
(購屋/房貸/自備款)預算怎麼抓?
購屋最佳預算=去年家庭夫妻月所得的100倍.
房貸最佳額度=房貸20年,家庭月所得的70倍.
還款能力=月繳本息<家庭夫妻月所得的1/3.

退休老人

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27樓

2017-09-16 20:03

Anguguu wrote:
上次聽他說家庭年收大概350吧...(恕刪)

請問你會告訴親友你的實際年收嗎?
請問當你年收50萬,你是怎麼過日子
當你年收150萬,你是怎麼開銷過日子
當你年收350萬,除了工作,你怎麼享受生活
真的假不了.假的真不了.

cj-lover

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28樓

2017-09-17 0:31

Anguguu wrote:
我同意你的算法
但每個人多少還是有點差異

我住汐止的小表弟
上次聽他說家庭年收大概350吧兩人都在大型金控上班一個民營一個官股
都是幹到經理職位

但兩個人帶著兩個小孩
也無法買房子只能窩在台北市租個四萬一個月的華廈

有勸勸他們快買預算大概抓個三千貸個一千五兩千應該OK吧! 每月還12萬一年(144萬)也還剩下200萬可以花用
但不知道為什麼就是不買講不聽

預算3000萬，貸八成是2400萬

每個月理論上要還120000 (利息四萬，本金八萬)
光利息就可以租個華夏 (搞不好實際坪數遠大於3000萬能買的房子)
剩下本金可以做別的事 (金控，是相關產業)

除非房價下修，不然真看不出來他們為啥要買房
買來等下跌嗎?

Benlux2016

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29樓

2017-09-17 0:50

Anguguu wrote:
我同意你的算法但每...有勸勸他們快買預算大概抓個三千貸個一千五兩千應該OK吧! 每月還12萬一年(144萬)也還剩下200萬可以花用
但不知道為什麼就是不買講不聽(恕刪)

個人判斷如年收350為真
不想買房只有兩原因。
1 想移民
2 期貨匯股票賠套不少