房子要買還是要買黑馬啦,不要去買黑狗,差很大,看看台積電跟聯電。如樓上所拍的如意街,15年後房子20+年了但是三重數一數二的大公園,景觀及無限棟距依舊存在。15年後如意街有可能會是整個重劃區單坪價格最貴的地段(不比較豪宅型產品),就算低樓層也不差還是有公園的view,價差應會逐年跟eg進安街(某些有橋墩及房屋密集度),集仁街(水流公),吉祥街(三支打死都不會拆的電塔),集勇街(市場),集英路(會越來越密集),集賢路(價值在於門牌)拉大,且如意街只有三棟包括健弘正在蓋的那棟。生活機能好的地方一脫拉庫,我個人是一直不瞭騎車3~5分鐘跟走路1~3分鐘的生活機能差別到底在哪,阿災,maybe 是懶惰跟勤快的差別?如果買房子的目的只是要滿足住的需求不要求第一名,住哪都一樣那當然買不下手,如果是喜歡重劃區的環境但買不起,那就是眼高手低囉。要投資就眼光放遠幾年,就算貴一點都很好買。朱立倫那種權貴不也只買重陽重劃區的文硯(懷疑的話自己去google),不懂還能要求些什麼。或許不會再漲了,但是重陽重劃區要跌,特別是如意街要跌,很難,等哪天跌了再來談點燈率,空屋很多那些跟價格無關的議題。現階段殘酷的事實是有買的都是equity有增加可以說 winner winner yeah yeah yeah! 沒買的大多只能安慰自己loser loser that’s ok.以上純粹個人觀點,FYI. 大家都是大人了自己知道怎麼做就好。
哇~~三重也那麼貴啊!!嚇到人了…真的很可怕耶…我上次在板橋的小巷子看到一個新建案開70…!!(但地點也不算非常好)問了那附近永慶房屋的房仲~他們說新成屋大多是比舊社區高個十幾到二十萬那麼多耶~~這樣的價錢大概可以砍多少?
Chua4893 wrote:房子要買還是要買黑馬...(恕刪) 幾天前帶狗狗到環保公園散步,旁邊的溪美大排有人在用路亞竿釣魚,而且還真的釣到鮕呆水面上也看到有一些巴掌大吳郭魚以及烏龜出沒,雖然水還是挺髒的,但已沒有刺鼻的臭味。
joshlee45 wrote:幾天前帶狗狗到環保公...(恕刪) 三蘆地區好像找不到水面乾淨的排水溝吧,畢竟不是郊區。已經觀察了那些魚跟烏龜幾個月了,還活著表示水含氧量足夠,水質經過處理後是乾淨的,沒啥好挑剔的了。不過阿災,那些民代應該還是會覺得撈的不夠,過一陣子應該又會找些工程來做。這個公園已經搞了5、6年了,沒有停止的跡象。合康翠堤1F去年成交1490w(1F挑高35.76坪含車位10.06坪)單價51w/pin。4月5F實價登錄已經1830w了(45坪含車位9.45坪),據仲介告知10F上星期最新成交價 48w/pin (尚未登錄),連網路上都還未刊登就被秒殺。想當年垃圾轉運站跟變電所議題發酵時18w/pin沒人要,對比現在簡直奇貨可居,真的是重劃區最大黑馬,1F以外其他樓層應該50w/pin指日可待,正在與黑狗拉大差距中。
前2天去看了這間http://house.ibb.tw/2014/08/blog-post_18.html大道首璽的位置在家樂福附近,有著家樂福帶來的方便和公園的綠意,且附近也有多處公車站牌,不過就是距離捷運站有段距離,如果要搭捷運步行大概需要15~20分鐘,對於有時要趕著上下班的人來說,應該會覺得要多加考慮的一點呢
Chua4893 wrote:房子要買還是要買黑馬...(恕刪) 如意街決不會是重劃區最高價區,二十年後還是沒有一點生活機能,連個小七都沒有,花蓮台東風景不更好,房價能跟敦南比嗎?生活機能是個重點了解嗎?依我看,那區才是最大的黑狗,荒涼一片,你也未免太自我感覺良好了吧!
jeterman3628 wrote:三重? 不好意思,超...(恕刪) 三重這幾年來真的都被建商+房仲業胡亂炒價連棟像樣的百貨公司、書店都沒有...社區跟迷宮一樣亂選舉作秀還要推什麼曼什麼,先把天臺重整像點百貨公司比較實在啦
如意街算是黑馬,原本沒很舒西(在地的有用心的在經營,現變的很舒西)不過不是重劃區的最高價越貴的區塊,機能越爛,反之機能越好,生活品質越爛所以還有一個黑馬在水流公菜市旁邊(但要看住戶們夠不夠熱心),如果環境真的改善那就是真的最大黑馬花蓮台東風景是沒話說,不過要退休才較適合,不然會無聊偶是說真的(已觀察多年了)如果住不習慣,又要回到都市圈,會較難喔!可先租個一個月看看適不適合就知道了