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新店安坑看新成屋、預售屋心得

安坑目前看得到的空地,能推案的這幾年都推案了。

以後要有大型的建案,一是安祥路沿線,因為早年就取得開發許可,至少還可蓋個幾千戶。二是於為安康路三段底的北城山莊,面積300多甲,如果完全開發,大概也有幾千戶,不過四十米路還沒通到五城,這案子進展不會那麼快。

另外像安一路沿線以及安和路、安康路一段沿線,都是目前列入區段徵收範圍的農地,目前比較有進展的是溪洲部落一帶的重劃,其他的目前政府還是持保留態度,不會輕易開放。

安坑的人口數足夠了,比較缺的是生活機能和就業機會,安一路、車子路附近的空地,按政府願規畫,是要作為特定事業用途,例如資訊園區等,但以後會怎麼發展很難說。個人認為,如果能設個工商服務區,引進量販點、花市等,應該也不錯。
安坑的捷運僅僅是支撐房價的其中一個因素, 並不是關鍵. 以總體現狀來說, 整個安康及安民商圈已經具備完整的生活機能需求, 加上目前開通的祥和、安坑一號快速道路, 過去的交通瓶頸已經解除. 另外, 到台北市區約15分鍾,還有安坑二高交流道, 這些已經勝過其他區域許多. 買房重視的是實際每天生活的體驗, 對自住的人來說,生活機能及已經有的交通建設絕對是優先要考慮的,也因此這邊的人口一直持續在成長中.
當初我去看新店時也有房仲說預算沒那麼高安坑可以考慮
我只是開車過去晃一圈
心得是新店市新店安坑是安坑,差很多
安坑就只有上交流道很近沒有新店的捷運
再來從安坑去台北還是要跟新店的車流聚集(除了上高速公路)
所以最後我會去看七張站看玉上園那一帶就是這樣
雖然貴了些但至少附近捷運站和高速公路都方便
而且還有裕隆城開發題材(不管是不是本夢比行情總是較有未來性)
公堂之上不得提老木!!!
吳大,可以請問下七張附近行情如何嗎? 我親戚住在大坪林那,都是管理很好的社區大樓。 一個在J-Mart附近,一個比較靠大坪林。 之前覺得那邊機能不錯,但聽他們說小坪數的二手5年左右房要快一百萬,二手大坪數(應該有超過20年了)的也要6,70萬。 聽到當場不可致信的軟掉了。 七張那邊價格漂亮的話,我也想來研究下。
買房看預算, 對於預算有限的家庭, 安坑是CP值相對較好的地方, 何況還有廣闊的陽光運動公園, 這也是對岸北新路那一區所沒有的活動空間.
說新店東岸沒有運動空間那真是無稽之談

從碧潭一路延伸到景美的河堤 一路上都是運動空間

你要散步 遛狗 打球 啥都有 這還是不付錢的

市中心 小公園量也不少 加上有開放運動的國小

新店高中 大豐國小 交通公園 馬公公園

HTC旁都有新的大公園 早上都有超多晨運者

安坑如果真的要享受河岸風光 才是只有陽光運動公園

我朋友還開發去景文科大運動


安坑賣30萬以上 是很扯 不說有些景觀看到墳

或是順向坡等等

一是交通 如果你住浪漫貴族到大陸工程山水畫樓一代

沒汽機車 要三十分鐘到台北市中心是除走水快那幾條公車

其他幾乎不可能

如果你住山上社區 那就要以小時來算通車時間

要看班次 上班時間人很多

只有開車騎車會快很多

光是油錢每個月都要多燒一兩千 因為幾乎都要爬坡

比較平緩的社區玫瑰城都比較舊 錦繡則是超遠



二是吃飯 進幾年雖然增加幾間連鎖餐飲

但是一般吃飯的地方 好吃的真的真的沒幾間

買菜市場也是小又少 多半人都去南勢角或是建國市場



為什麼大家都要看預售屋呀?
安德街這邊一堆電梯大樓!
應該都不到30萬!
交通總比山上好吧?
想當初博覽天下二期
電視上廣告18萬
我跟我家人還覺得安坑哪有那麼貴
現在都40UP了
房價真的一去不復返阿

左岸右岸我都還蠻常去騎車的
左岸真的就是一個陽光公園
右岸也真的缺乏一個像陽光公園的大公園
但不管騎車開車都很方便
都是同一個生活圈的
當初我台北房子看遍了,還看到暖暖去,後來發現只有林三淡買得起,差點買三峽,要謝謝喜歡的房子是寶佳蓋的才讓我卻步,所以後來才看到安坑,發現比三峽近過橋以前都不塞車,住了幾個月越來越喜歡,不過還是希望這裡保持現狀,對我來說這裡安靜不擁擠離市區近。


吳名氏 wrote:
當初我去看新店時也有...(恕刪)


吳兄安坑到台北市區 走新北環快!
絕對比新店玉上園 那邊到台北快!
也不需要經過新店!
尤其是機車也可以走! 實在是方便

先聲明小弟不是仲介!
只是在這附近上班!

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