首購青年族想買自己的小窩,想請大家建議? (第3頁)

odko
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21樓

2014-04-30 13:28

wherelin520 wrote:
大家好,小弟目前28...(恕刪)

若可以的話就買新房子吧,雖淡水遠一點但你可以有另一種思維,房子買了住個5-10年再換更大的房子.若以基期低的淡水應該還有漲幅,若之後不想住了賣掉它,可能還有的賺..

當你有夢,不如將夢延伸,誰說你未來還是住2-3房,以後有錢換屋時加上這個房子可以換更大的房子..

螃蟹王

螃蟹王
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22樓

2014-04-30 13:36

我覺得最大重點是你們的工作在哪??公司離大眾捷運系統近不近,
騎機車或打捷運上班,這都是重點,
先了解這些才能選地點
如果房價低,但通勤時間長,交通費也多,這都是一筆支出,

方雲

方雲
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23樓

2014-04-30 13:39

大大您的重點應該是什麼時候要把女生給娶回家吧?

不然買了~以後分手~還要搞這間房子~

小心人財兩失~

房屋看新北邊邊一點的房子吧~
如果要成家的話~

小塏

小塏
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24樓

2014-04-30 14:12

預算有限首選地段
地段好老屋可能變新屋
地段好也不怕泡沫化
臺北的話無論如何一定要巴著捷運
即使屋齡老舊環境髒亂只要有捷運就是抗跌兼方便的好選擇

wakamamabayashi

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25樓

2014-04-30 14:41

若新成屋的話可以和建商配合的銀行貸款

若二手的話建議和仲介拿房子的謄本到您欲貸款or熟識的銀行鑑價
因碰過開價1000萬但銀行鑑價出來僅800萬所以可貸款金額為800萬的6成~7成左右(看銀行的放款條件)

所以版主可以多看看多問問
不然中間現金若有缺口也蠻麻煩的

wherelin520

wherelin520
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樓主

2014-04-30 15:10

謝謝大家的建議啊!!

小弟會在這兩年內會跟女友結婚(已與女友討論過囉!)
目前小弟工作的地方在關渡附近,女友工作的地點也在台北(松江南京站附近...)

大家有些PM給小弟的意見都很謝謝,都是很好的建議
目前還是會先選定淡水附近的新建案或屋齡在5年內的中古屋
其實當初我們兩個都認為自己應該只能買小套房...呵呵
現在大家給我們的意見後,我們會往20坪左右的兩房來找
房市真的難預測...
因為小弟租過目前這間套房後,真的對屋齡20~30年的房子會怕怕的
壁癌,水管管路堵塞,房屋有臭味....好像都被小弟碰到了..呵
所以這星期去淡水附近問問看
希望能找到有挑高,交通還算便利的房屋了

絕種好男人

絕種好男人
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27樓

2014-04-30 15:11

小弟跟您情形一樣,28歲,跟女友兩人都是台中人目前在台北工作
我是租在中山區行天宮附近套房...

也是打算日後申請調職回台中
原本也有在台北買套房打算,畢竟也是要待個三五年跑不掉
但是想想,租屋頂多一萬五到兩萬可以租到不錯的兩人住起來也很舒服的套房

如果變成還房貸,一個月支出立刻變成雙倍,可能也買不起寬敞的大套房
居住品質依然沒有提升
而且一些娛樂支出就必須犧牲,更別提這個年紀可能還有其他的大筆花費
如結婚,蜜月,買車,養小孩...等等都會被排擠

目前我的打算是
一面存頭期, 存夠了回台中看房, 看自己喜愛的地段
可以買預售屋, 頭款可以分期給(2~3年後才會蓋好)
也不用一下子就要多付房貸造成資金壓力

給您做個參考.

sunqwqw

sunqwqw
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28樓

2014-04-30 15:51

直接買台中房子
台北繼續租套房
台中的出租來付

IceLattee

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29樓

2014-04-30 15:52

兩人工作分別在關渡和松江南京站，買淡水很適合。

showtall

showtall
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30樓

2014-04-30 16:06

建議找總價500萬上下的

留點錢在身上

背房貸很辛苦

也很有壓力

要注意有了窩以後生活品質反而可能會稍微下降..