打房真的出手太重了!!!朋友說他媽媽知道房屋稅調高到3.6%後，剛剛一陣心悸了啦！一直傻笑！(上週才買淡水說) (第3頁)

Johnny_depp
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21樓

2014-04-24 15:58

豪哥大 wrote:
真的該感謝政府德政
幫房東想個調高租金的好理由
房屋稅要調也是明年調
房租是現在就可以通知房客啦
還有>>>>房屋稅是按殘值算的
我的一堆"老"房子殘值早就沒幾個錢啦
這下轉得更多
感恩大笑

樓主您這也真是奇耙的房東

可以漲早就漲了

您會等今天才漲?

你就漲吧，若您的物件好、管理佳、機能好，樣樣都好，您還等今天才漲?

居家附近就看到人家店面天天漲，當水漲，漲到擺幾年都空著，房東也沒差!

樓主您被1.2%嚇到馬上漲，請問您是要跟房客說漲1.2%? 還是概括收個1-2000?

拜託樓主分享一下您漲房租的經驗，及房客的回應好嗎?

Johnny_depp

Johnny_depp
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22樓

2014-04-24 16:01

0936010 wrote:
原本房屋稅一萬變三萬，多的兩萬除以12，那就租金每個月上調兩千塊...
通知房客由於房屋稅/地價稅雙漲，房東不堪虧損，只好忍痛調高租金，還請見諒。

那樓主您還真不是精明的房東

若真的可調房租，房客也接受，依傳統經濟學供需理論，您的房租租金原本不管房屋稅，就可以收到調漲後的租金.

那反而是政府用房屋稅提醒您的租金低於市場行情，您就大力給他漲上去吧。

若您只是在這空口白話，網路上罵罵說要漲房租，回頭去還是摸摸鼻子算了，那這就是政府增稅的目的達成。

反正不管你漲不漲房租這side effect，都無損政府增稅的目的。

yehwu2002

yehwu2002
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23樓

2014-04-24 16:47

政府加稅只是前菜而已.
會視情況再增加力道.
等到包租公婆們的房租漲不動, 投資客的物件賣不出,
卻要額外再負擔稅賦時, 那就笑不出來了.
現在笑政府還來得及!
怕以後沒有機會了.

afa60

afa60
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24樓

2014-04-24 17:04

應該說
以後要實價課稅
房價2000萬*5間*3.6%=360萬

momobear1974

momobear1974
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25樓

2014-04-24 17:35

老實說~~有這些房產又是沒有貸款
應該是一邊傻笑一邊說
政府是白癡嗎~~這樣子會嚇到我讓我把房子便宜賣嗎

合20B

合20B
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26樓

2014-04-24 17:47

蒸蒸日上 wrote:
Waka大發言力挺...(恕刪)

我倒是很好奇?
自己家庭院的私家樹愛怎樣修剪或鋸
還是整株連根鏟起賣掉都是自家的自由
台灣哪條法律輪的到鄰居來管+抗議了?
難不成當初種那株樹的時候屋主的鄰居也幫忙施了不少自家產的歐羅肥?
不然抗議和不給砍的點在哪?

kevinping

kevinping
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27樓

2014-04-24 17:55

選舉快到了!!
每四年就會發作一次.
習慣就好了@

yun188

yun188
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28樓

2014-04-24 18:21

合20B大
各縣市樹木保護自治條例有限制一定樹齡和樹胸圍以上的樹木不得隨意移除，以台北市為例
第二條本自治條例所稱受保護樹木，係指本市轄區內，具有下列各款情形之一者：
一樹胸高直徑０．八公尺以上者。
二樹胸圍二．五公尺以上者。
三樹高十五公尺以上者。
四樹齡五十年以上者。
五珍稀或具生態、生物、地理及區域人文歷史、文化代表性之
樹木，包括群體樹林、綠籬、蔓藤等，並經主管機關認定者。
前項樹胸高直徑係指離地一．三公尺所量測之樹木直徑，樹胸圍係指離地一．三公尺
所量測之樹木周圍。
第五條受保護樹木非經主管機關許可，不得砍伐、移植或以其他方式破壞，並應維護其
良好生態環境。

juser98

juser98
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29樓

2014-04-24 18:48

Johnny_depp wrote:
可以漲早就漲了

您會等今天才漲?...(恕刪)

這句話中肯

房租能漲上去早就漲了，能租三萬的會只跟人家收兩萬？

漲不動的就是漲不動

最常掛在嘴邊的供需原理

不知道為什麼這回又看不到了 ^++^

songbo_tw

songbo_tw
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30樓

2014-04-24 19:23

數學這樣跟人家投資房地產,
是要幫忙做財富重分配嗎?