ouchenglin wrote:
昨天又去現場看了一下
開價出來了57～60/坪
也就是說以他最小坪數40坪三房來說
入門價約2500（含車位價200）萬
全區好像360戶 最便宜的要2500萬不知多久可完銷
對了。店面總共有十幾二十戶吧每戶屋主都不一樣
他愛租誰做啥就做啥 之前房仲喇叭的（開誠品）是100%虎爛的
噢 他有題到目前空間約打95折可賣你
以上。報告完畢
哇，真是自我感覺良好
看樣子又是一個不缺錢的建商
寧願慢慢賣也不願降價賣
蘆洲真的蠻多這種不缺錢的建商
十樓以上開價都在57以上, 但是議價空間顯然很大, 總戶數 360 戶, 含27間不賣的店面.
知森堂建設蓋的房子中, 這間的配備及建材只能算普通.
合作貸款銀行 : 土銀 , 利率2% 以內, 至少可貸7成.
看了四房 57 60 80 P , 最大的 90P 總價 約4-5千 一層兩戶
三房多是規劃 一層四戶
車位開 190-240
管理費 60-70 /P 可能是戶數夠多, 目前是重劃區最便宜的.
建築外觀 暗色, 銷售小姐說不容易髒. XD ~
另外看了 進安街 重揚官邸, 它的挑高夾層的高低層次設計很特別, 有點像複式別墅,
60P可以打造出5房, 重劃區第一次看到這樣的大坪數規劃.
實用坪數高, 因為雨遮全部變成陽台使用, 高樓層單價不便宜, 開價 65-67.
戶數少 48 戶, 所以管理費應該會收到90/P, 車位 190-210
建設及代銷都不是大品牌,但是質感不會輸大道首璽.
這是最近重劃區比較有名的建案, 我已入住 星巴克 附近.
最近在等 X葉火鍋對面的建案, 也是知森堂的, 看看開價情況, 了解行情.
有機會大家交流 ~
個人也是住在家樂福附近
06年買了人生第一間房(預售屋高樓層) 08年交屋
42坪(1P/20W)+車位80W 920W
當時還被朋友笑 父母罵 說我買貴了
現在紙上富貴價值2千萬以上了
要是晚個幾年買或是現在買 一定買不起的
出來談，車位可不買，全TOTO浴缸馬桶、家電送烤箱、烘碗機、客衛蒸汽浴室及廚房牆壁貼強化玻璃稍有亮點但也反映在房價上。
fsvbzq wrote:
是的~買房真的是要買...(恕刪)
我就住在這個案子的附近
等於是看著它從無到友
但是 令我失望的是 這個大案
怎麼設計的這麼醜
你想想 跟一些重劃區的新古屋有什不同
買方為何要買單 其時 地這麼大
可以蓋好幾棟 可以想一下遠雄在副都心的案子
如此的規劃才有賣點 客戶花五十多萬每坪才買的下去
因為 它與眾不同
另外 千葉對面那案也是 四不像 下面是新古典
上面是極簡 厚 真想吐槽 縣在的買家都是傻子嗎
如果 是二三十萬每坪我不會計較 但縣在的價位
值得嗎 真不知建商腦袋在想什麼
fsvbzq wrote:
是的~買房真的是要買...(恕刪)
我就住在這個案子的附近
等於是看著它從無到友
但是 令我失望的是 這個大案
怎麼設計的這麼醜
你想想 跟一些重劃區的新古屋有什不同
買方為何要買單 其時 地這麼大
可以蓋好幾棟 可以想一下遠雄在副都心的案子
如此的規劃才有賣點 客戶花五十多萬每坪才買的下去
因為 它與眾不同
另外 千葉對面那案也是 四不像 下面是新古典
上面是極簡 厚 真想吐槽 縣在的買家都是傻子嗎
如果 是二三十萬每坪我不會計較 但縣在的價位
值得嗎 真不知建商腦袋在想什麼
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