新板new one開價75~85, 霏陽開價75~85, 以雙捷運跟板橋未來的規劃與氣勢來說不無道理, 套運小弟的
( 10預售 9新成 7中古大 6中古屋 )來看 這裡面最值得切入的小弟推薦 龍鳳雙星, 格局都滿方正的 最重要的公設比才18趴 而且公設又滿齊全的 這種物件以後真的會絕跡 應該不會在有20趴以下公設比的大樓了, 重點現在連50都還不到 所以滿推薦 55以下都可考慮購入 高樓層景觀好的甚至60以內都可以考慮
非常歐洲的部分 除了夾層部分有點窄的感覺 其他的地方也都保持的還不錯 建議60以下都可以買進
板橋包含新埔這個地方 真的不能小看 因為朱市長的野心 很明顯的要挑戰台北市的一級戰區的氣勢與企圖
三年內絕對可拿來跟台北精華區相比
william_zaizai wrote:
富貴名門 之前也有去看過確實也不錯 但現在新丟出來的物件 價格都開在60上下 成交也都要5x~6x, 以目前來看空間有限 除非預售屋在往上帶, 況且富貴前後門的馬路都很小條 接下來連面公園小學的景觀 都會被霏陽完全擋住 價格別往下就不錯了, 相較之下才會比較推薦 馬路較大條的雨農路 龍鳳雙星 與 非常歐洲, 而且已成長空間與實用性 18%公設比與被低估房價的龍鳳 可以說是完全勝出............(恕刪)
龍鳳雙星跟非常歐洲相比，非常歐洲會比較好，非常歐洲管理上嚴謹許多又有4.2M 蓋夾層上面還可以站人。龍鳳雙星去年去看的時候約4X，非常歐洲5X，現在就不知道要多少了。那邊其實很方便，有國中小警察局消防隊，吃的也很方便，唯一的缺點就是離捷運站較遠而且不好走，晚上走過一次要近15分鐘，主要就是因為路上車多路又比較小。但如果不需要走路到捷運站，其實這邊的環境還不錯，附近還有一個四維公園可以運動。龍鳳雙星當初會考慮也是因為價格，比對面的非常歐洲大約低近20%。
富貴名門優點是離捷運站近，那邊走到捷運大約6-7分鐘，其他的部份我覺得龍鳳雙星跟非常歐洲都比這裡好。
1.陽明翠堤: 在陽明街上，離捷運站較近，不過屋齡23年了。今年2月8樓成交46/p。
2.陽明天下: 在文德路上，算是這區中古大樓中較近捷運站的(700m)，很少在賣，去年9月5樓成交47/p。
3.龍鳳雙星: 網路上有傳言921時小傷到，離捷運站略遠，今年2月19樓成交在45/p。
4.陽明凱旋: 921地震時曾列黃標，後來解除，全聯樓上，價格我沒查到，應該超過45/p
5.非常歐洲: 有挑高，新海路門牌，外觀壯觀，附近最貴的建案，成交行情隨便看都超過50/p，今年3月連高總價的3樓都成交到55/p。
6.富臨極品: 離捷運站略遠，三輝建設蓋的，去年9月9樓成交41/p。
這區生活機能很好，全聯、寶雅、屈臣氏都很近，吃的也一大堆，市場和夜市也都走路10分鐘內可到，旁邊是四維公園和圖書館，板橋運動中心也走路5分鐘可以到，價格相較於江翠來說溫馨很多，預算沒那麼多的人倒是可以考慮這區。
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