新北第一宗地上權案昇陽寓見 (第3頁)

KMLA

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21樓

2014-03-08 15:16

不知47年期滿是不是會被政府趕走

如果25~30歲買,,,47年後是72~77歲

萬一老而不死,,這麼老也租不到房子了

C.K.YOU

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22樓

2014-03-08 18:52

Behonest wrote:
景美是北市最差的地區...(恕刪)

我也覺得那個折扣比根本是自我感覺良好
有種餓死的駱駝一定比馬肥的感覺(再爛的台北市地區都比最好的新北市地區好)

如果是文中的那個位置~~文山全區任何地方只要和他價格相近我都一定選板橋!!

癡呆貓

癡呆貓
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23樓

2014-03-08 20:39

地上權,沒土地權貸款怎麼貸?? 50年買了之後一年一年減少,價值一年一年遞減沒增值效益
房價上漲漲的不是房屋建物是土地

曾經有一份真摯的感情放在我面前.我沒有珍惜.等到失去的時候才後悔莫及，塵世間最痛苦的事莫過於此。

米堤

米堤
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24樓

2014-03-09 23:38

KMLA wrote:
晚上跑光復國中光復國小時偶而會聞到燒不知何物的臭煙味...(恕刪)

附近有個專門提供往生者家屬燒紙錢,紙紮屋的處所
味道應該就是由這裡來的

小哄

小哄
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25樓

2014-03-10 9:58

朋友昨天也跑去看看~~

貸款部分是昇陽公司代給你(只貸6成)，所以自備要4成！！利率要2.6%浮動(如果我沒記錯的話)

最便宜的980萬4成也要392萬.....

朋友：我有400萬幹嘛還來買地上權，利息貴也不能辦青年成家優惠貸款，每年還要繳2萬地租，47年後老沒死還要再找房子....

我放棄....另外找房吧

calvin0122

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26樓

2014-03-10 10:06

貸款是跟建商貸
聽說要3.75%
所以利息很重
如果換算回去, 付出的總成本會更高....

如果要用租房子的概念去算, 那每月之租金會很高

用27p x 38萬來算

自備四成 410萬
貸款615萬 20年 3.75% --> 最後本利和是876萬

410+876=1286萬

12860000/47(只剩47年了)/12 = 2.28 萬

郵筒

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27樓

2014-03-10 21:07

gishileh wrote:
新北第一宗地上權案 ...(恕刪)

請問一下光環路是板橋的門牌嗎?

calvin0122

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28樓

2014-03-11 10:38

郵筒 wrote:
請問一下光環路是板橋...(恕刪)

YES

0936010

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29樓

2014-03-11 11:05

賣不出去，建設公司也可以自行出租當包租公...京站目前應該也是這樣的模式吧?

calvin0122

calvin0122
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30樓

2014-03-11 13:07

可是京站有商務租客的需求

昇陽寓見的地段沒有

新北第一宗地上權案 昇陽寓見

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