新莊的重劃區環境遠勝於中永和凌亂擁擠的街道，房價要超越是遲早的事，而且幾乎已發生。
但板橋有個四鐵共構的新板特區、有集客力強的大型百貨商圈，還有逐漸形成群聚的A級商辦大樓...這些特定元素讓它成為一個＂有蛋黃＂的區域，整個板橋周邊也會跟著＂雨露均霑＂。 都會區的房價往往是以蛋黃為高點往外擴的：信義商圈、東區商圈都是如此。
新莊重劃區除了千篇一律的住宅，目前還沒有群聚的A級商辦、百貨和交通樞紐，所以它只能單純因為自身環境有規劃而較貴，無法對整個周邊新莊產生拉抬，在這樣的狀態沒改變前，要期待新莊房價超越已能自成一格的板橋..不切實際！
無樂不做天行者 wrote:
那不是SOGO......(恕刪)
身價五億對新莊很熟對永和不熟,我住過永和六年所以對永和很熟.
永和目前最貴的當屬頂溪捷運站到永安捷運站.四號公園周邊及竹林路福和路週邊,永和sogo在中山路而仁愛特區在與中山路平行之仁愛路306巷裡面,在未看過頭前及副都心重劃區之前,四年前曾經仁愛特區是我們瘋狂追逐的目標,那裡有幾個建案:提琴手.歐寶.國寶.紐約.仁愛皇家大約六個建案蓋得不錯看,讓306巷像個名人巷,但是人的眼界會改變的,當我看到頭前及副都心重劃區之後,我再也不會想永和仁愛特區,因為306巷雖然整齊不錯看,但範圍太小,頭前及副都心重劃區整個一百多公頃,每棟大樓都比永和仁愛特區新,內縮大有人行步道,又有兩條捷運已經在蓋,價格又較其為低,所以如果沒有工作或讀書地緣限制,自然就要移民來新莊囉.
新板特區及信義計劃區我都在附近上過班,有人喜歡熱鬧,我覺得居住的環境品質最重要,信義計劃區豪宅區內有許多樹木,巷內整潔寬敞,我不覺得新板特區豪宅有這樣的意境,但是頭前這裡住宅區以後樹大了,會有很綠意的巷道,價格沒有新板高所以我才買得起呀!
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