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請問林口建案-謙學

房子是否蓋得好?
服務品質?
與建商是大或小,是老建商或新建商
應無絕對的關係
只能作參考

老建商/大建商,股票上市上櫃,蓋的品質/服務品質,一定是最好嗎?
也是問題一大堆
他們卻擁有最多的資源,買愈來愈多的土地,炒地皮
砸廣告、與名人合作, 賺得飽飽飽
這是現代以大吃小的社會

新建商/新公司,均由"小"開始做起
至於品質如何?
就看自己的評估
就算是大建商,也不見得是一切的保障!
是的,蓋得好不好跟知名建商沒有絕對相關性
之前朋友買福樺的建案,地磚膨共,雖然超過一年,建商也是有處理
有的建案因為小問題,建商要請工人將建案中所有有問題的一併處理,就會比較慢
但有建商的拖著拖著就沒下文,尤其是公設的問題
所以真的要看運氣
既然本版都有建商親戚掛保證,那樓主可以考慮看看
謝謝大家的回覆

真的和新舊沒關係
只是新建商沒有評價風險較高
但也許他們是個好建商
如果大家有其他意見也歡迎給我們参考哦
謝謝!!
朋友AB君均住北大特區房子
都是"大"建商蓋的
兩家建商都贈送木地板(房間)
房間牆角邊邊的木地板都變黑了(大家猜得出來原因吧)
都已經交屋2-3年以上喔!

找建商處理(房價這麼高,雖已過保固期,當然要找建商負責)
結果 ~
其中一間A君的家,建商願負責(叫朋友找人修,錢跟建商請款,還算不錯)
另一間B君呢! 建商直接叫"木地板廠商"來處理 (非常大的建商喔!)
哇哩勒 ~ 頭痛醫頭、腳痛醫腳,意思是換掉黑的木地板,以後若再有問題
也是幾年之後,然後建商就可以撇得一乾二淨,是嗎?

而我住的那間
廁所因樓上水管破裂搞得樓下好幾層廁所的天花板流下不少的水
物管幫我們找建商負責(交屋超過3年以上)
聽說一開始建商也是推拖
但最後有來處理,包含每一層樓也都幫我們處理到好

或許,新公司、小建商,為了走長遠的路、為了建立品牌/口碑
前幾期的房子應蓋得不差
等到愈來愈大時,太好賺了反而失去當時的熱情
上週在林口交流道附近 還收到這個建案的廣告單 ,

不知道板上有沒有人買了 ? 可以分享一下嗎 ? ? ?

謝謝
剛剛和老公環島回北京,
在台北的日子都借住在林口的朋友家,
正好回京又招待兩位台北的朋友,
被問到喜歡台北嗎?
我超級開心的說:我太喜歡台北的市郊了!

從林口開車去台北好方便,
開車20分鐘就到台北了,高速也不設停車收費站就更加便捷。
也許大家不了解,在北京開車1個小時也還是在北京市區,
所以超級喜歡台北市郊的地方,環境真好,沒有幾百台機車呼嘯而過呵呵呵

將來在台灣,也許我就去林口住了~~哈
猫的典礼 wrote:
剛剛和老公環島回北京...(恕刪)


很久以前看過您發表欲移民花蓮的文章....

我的經驗可供你做借鏡

大約3年前,我因為非常嚮往生活在花蓮
而動了島內移民至花蓮的念頭

內心所想的,就是要買農地自建心中的理想屋
不過住慣都市的我,深怕這只是一時的衝動,也擔心自己能否適應這麼緩慢的步調
所以特地帶了老婆小孩在花蓮租房子一段時間~~
實際在花蓮生活了幾個月後,才終於體認到"好山好水好無聊"這句話的真義

我後來發現林口的優質居住環境,極佳的交通便利性,整齊的市容規劃,豐富的醫療資源...等等優點
剛好和我想要的理想生活品質,取得一個完美的平衡!!

所以這幾年就持續在林口置產
到目前為止,非常滿意在林口的半退休生活

歡迎您來林口!!
猫的典礼 wrote:
剛剛和老公環島回北京...(恕刪)


沒錯! 我搬來林口一年了!喜歡林口的悠閒但又不失便利,不論是交通或是生活機能都已經大大的提升
與市區很大不同的是: 真的沒有幾百台機車呼嘯而過的景象發生, 雖然還是有機車不過比起市區少了許多!
真希望這個現象不會隨著人口移入而改變,我們家一台機車也沒有,放假的時候,騎著腳踏車載著小孩在林口悠閒的逛逛真是不錯!林口真的很適合居住!不過在某些人的眼裡似乎剛好相反


lemon lee wrote:
上週在林口交流道附近...(恕刪)


小弟去年十月的時候去,只有一個代銷小姐跟一個男的(專案??)說只剩六樓和十樓(分別在a1及a2)二戶,一坪31萬,而且也都有人正密集接觸中,要就趕緊下訂以免向隅。個人認為比較大的問題是基地小、戶數少、車道進出口也小,無法會車只能單向通行、公設比高卻毫無公設,最重要是因週圍一棟比一棟高,故剩下來的戶別均面對採光不足的問題、更別說在那塊地方要有景了,以這個價格來說小弟認為是貴了。當然現在的房子只會報復性上漲,賣不掉加價賣是常有的事,半年後的此時若價格還在31萬甚至以下掉一點,那真是佛心來著,趕快下手吧,否則等捷運通了、mall蓋好了、天氣回溫了,再怎樣差的地段、房子應該也都要四十萬以上了。話說這麼久的文章又被挖出來真是不太尋常呢!!
上週看到代消開出的價格
48坪6F+B1平面大車位=1568
48坪9F+B2平面小車位=1562

他們說40坪賣完了,剩這兩戶跟3F實品屋
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