等你們跑去板橋，說不定宏璟的住戶已經洗澡完在喝咖啡了
華固案與宏璟案都不可能擁有所有優點，華固案沒有商場部份，華固若開價高過宏璟主要在形象,建案離捷運近
若是不含土地的每坪營建成本我看是差不多 還有華固的啦啦隊比較多
原來我也只是在探討華固小坪數聽說賣完 ,會不會替代買宏璟建案. 搞到最後,好像我覺得宏璟案要跟華固案比價
沒有啦, 宏璟案不是有人說大約每坪45萬,和華固還是有差
frogger wrote:
不知宏璟的格局如何，一層會有幾戶?
我個人比較不喜歡一層超過四戶，
以前住的社區一層六戶出入複雜，
梯廳常常很吵雜，
現在住的一層兩戸相對安靜、單純多了。
前幾個月有一個設計宏璟案弱電系統的網友有上來說 宏璟土城案戶數大約700戶
那住宅有七棟 每棟不就有100戶 有每棟有27層樓 扣掉一F(假設七棟所有一樓是共用部分)
100戶/26層=3.84戶/每層, 每層大約三至四戶
以上資料根據網友提供運算而得 實際數戶應以實際銷售資料為準
順便恭喜 剛剛華固的討論版 已經有網友說華固案已完售
我的印象中宏璟土城案好像有28層 跟27層的 但基地那麼大 說不定公共設施還不少 看看是不是適合退休養老
新仔 wrote:
我是很好奇百貨公司在...(恕刪)
百貨公司在土城我也覺得不可能生存，但是如果是購物中心就不一樣了。
好幾年前中和中山路環球購物中心開幕時很多人都不看好，我自己也一樣，可是現在遠百maga city就算誕生了，環球的生意還是好到不行。
主要原因是台灣人真的很愛逛購物中心，台北的夏天熱到不行，冬天又濕冷，購物中心就成了闔家歡樂的好去處，就連桃園的台茂、大江購物中心，很多台北人也是下去消磨時光，將來的日月光購物中心就看它的規模與特色，只要攤位夠多(尤其是吃的)，汽車車位夠多，方便一家老小打發時間，就絕對可以生存下來，至於交通從來就不是購物中心的重點，更不能只用土城的人口數或消費力來評斷，只要是購物中心，客層就會非常廣，人在無聊的時候，桃園、蘆洲、新莊、三重、新店、中永和、板橋、三峽、鶯歌、樹林的人都會跑過來。
當然，能不能成功還是要看營運的功力，京華城也曾叱吒一時，如今卻是搖搖欲墬，分析原因，何也?京華城的地點對大眾運輸者不方便，停車方便性也不是很給力，又走不出營運重點，落得今日下場也不足為奇。
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