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從人口成長看林口的未來


馬克吳 wrote:
林口特定區括林口和龜...(恕刪)

馬克吳 wrote:
林口特定區括林口和龜山的一部份。
林口設籍人口加龜山設籍人口總計約為24萬人,扣除不在特定區部份,然後再加上未設籍人口,我估計應該有20萬人。林口和龜山一直有相比例人口未設戶籍。
目前20萬人,每年成長率7%,以複利計算,十年內就可以倍增為40萬人。問題在於每年維持7%的成長,連續十年是否可能?我也認為可能性不大,但不是不可能。下列幾項因素值得留意:
1、台北市和新北市房價太高,會造成人口大量外移到房價較低的林口、土城、淡水等地。
2、合宜住宅大量興建。
3、機場捷運完工,林口不僅可吸引台北市和新北市的人口,將來前往桃園航空城也非常方便。
4、如果目前的司法園區和林口工一確定開發為產業專區,將大幅增加林口的就業機會。


根據龜山鄉戶政事務所最新統計,到今年七月底龜山鄉人口為140,154人.
屬於林口台地部份(大崗、公西、大湖、大華、文化、長庚、樂善)的龜山鄉人口為35,202人.
至於新北市林口區最新到今年七月底人口總數為92,317人.
所以在大林口地區設籍人口為127,519人.

另外,林口區今年到七月底為止,設籍人口增加2,431人.
預估今年全年度可增加逾4,000人, 增幅約落在4.5%~5%之間.
如果沒有意外,林口區設籍人口將在104年8月底前突破10萬人口大關.

以上數據分別取自龜山鄉戶政事務所與林口戶政事務所網站.
馬克吳 wrote:
林口特定區括林口和龜...(恕刪)

馬克吳 wrote:
林口特定區括林口和龜山的一部份。
林口設籍人口加龜山設籍人口總計約為24萬人,扣除不在特定區部份,然後再加上未設籍人口,我估計應該有20萬人。林口和龜山一直有相比例人口未設戶籍。
目前20萬人,每年成長率7%,以複利計算,十年內就可以倍增為40萬人。問題在於每年維持7%的成長,連續十年是否可能?我也認為可能性不大,但不是不可能。下列幾項因素值得留意:
1、台北市和新北市房價太高,會造成人口大量外移到房價較低的林口、土城、淡水等地。
2、合宜住宅大量興建。
3、機場捷運完工,林口不僅可吸引台北市和新北市的人口,將來前往桃園航空城也非常方便。
4、如果目前的司法園區和林口工一確定開發為產業專區,將大幅增加林口的就業機會。


根據龜山鄉戶政事務所最新統計,到今年七月底龜山鄉人口為140,154人.
屬於林口台地部份(大崗、公西、大湖、大華、文化、長庚、樂善)的龜山鄉人口為35,202人.
至於新北市林口區最新到今年七月底人口總數為92,317人.
所以在大林口地區設籍人口為127,519人.

另外,林口區今年到七月底為止,設籍人口增加2,431人.
預估今年全年度可增加逾4,000人, 增幅約落在4.5%~5%之間.
如果沒有意外,林口區設籍人口將在104年8月底前突破10萬人口大關.

以上數據分別取自龜山鄉戶政事務所與林口戶政事務所網站.

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九月底林口的設籍人口為 93276,較七月底增加了 959 人,
增加的速度蠻快的。樂觀的話,突破10萬人口大關或許在103年底前就可達到。
10年內每年7%成長?
全世界有這種地方嗎?

PPJIA wrote:
10年內每年7%成長?
全世界有這種地方嗎?


以94-102共9年林口區的人口成長率確實在6.5-7%左右,
未來103-107共5年,預估維持5.5-6%應該是有機會,

林口的人口成長這半年又回到400-530人/月的趨勢線上,
相對於之前最低約250人/月的低谷時期,
這其實是很正向的數據.



6161 wrote:
以94-102共9年...(恕刪)


我想讓數字說話吧

98/12 78462
99/12 83165 5.99%
100/12 86628 4.16%
101/12 89886 3.76%
102/09 93276 3.77% (9個月)

最近三年都沒有到7%今天看到5%也很難達到,
當人口超過10萬也就是一年要有7000人口成長才有7%,
更是不可能的任務。

6161 wrote:
以94-102共9年林口區的人口成長率確實在6.5-7%左右,
未來103-107共5年,預估維持5.5-6%應該是有機會,

林口的人口成長這半年又回到400-530人/月的趨勢線上,
相對於之前最低約250人/月的低谷時期,
這其實是很正向的數據.

PPJIA wrote:
我想讓數字說話吧

98/12 78462
99/12 83165 5.99%
100/12 86628 4.16%
101/12 89886 3.76%
102/09 93276 3.77% (9個月)

最近三年都沒有到7%今天看到5%也很難達到,
當人口超過10萬也就是一年要有7000人口成長才有7%,
更是不可能的任務。


我的看法與你的看法,
其實並沒有任何衝突.

1.這9年間(94/1-102/12)的複合成長率確實是有到6.5%以上,
應該差不多,當然可以精算.

2.今年的成長率,9成的機率超過5%,或是4600-4700人次以上,
如果你有觀察這半年來的成長數據就可以推估.

3.本來,我對於任一重劃區人口成長的看法也是趨近於保守,
因為幾乎每一個重劃區的移入人口數不是在下降,
就是數字太小,但是林口今年的移入人數有明顯的反轉上升現象,
每個人的解讀不同,但是一定有其意義.
因為其他重劃區並無此現象.

4.觀察10幾年前,淡水捷運開通後,
人口的成長現象,其實有機會在林口新市鎮再發生一次,
每年5500-6000人次,
絕對有機會.

5.別忘了,
2017世大運,
2018選手村3千多戶進住,
應該有6000-8000人次吧.

2014-2018,5.5%的複合成長是我個人的推估,
不管高一些或是低壹些,其實已經算是很不錯了,
到時的林口台地(林口+長庚+A7)會有20萬的戶籍數,
流動人口也相當驚人,
不算是個小地方,
當然林口2個尖峰時塞爆的交流道的引道,
立體工程必須盡快規劃才是.
林口這一兩年是出生人口暴增,以及人口遷入

100年1063人,101年1281人,102年1~9月803人(用每月出生85人估算),102年全年應有1058人,連續三年每年都超過1000名新生兒

相較於死亡人口,100年357人,101年344人,102年1~9月283人

人口自然增加,每年大約有650~700人的增加幅度

遷入99年9159人,100年7670人,101年7309人

遷出99年5011人,100年4913人,101年4988人

人口社會增加,每年大約2500人


我沒看什麼正式統計,但我覺得林口小BABY超多,

我自己和太太雖然住到林口了,但戶籍都沒打算遷過去,小孩戶籍也都在台北市。

Obiwan-Kenobi wrote:
我自己和太太雖然住到林口了,但戶籍都沒打算遷過去,小孩戶籍也都在台北市


說真的,如果未來還是住林口,
小孩有計畫在林口就學,
還是趕緊將父母其中一人以及小孩的戶籍遷入,

畢竟您的學區是額滿學校,
每年只招收150位新生,
而標準是入籍的先後,
而非距離學校的遠近.

運氣不好時,
可能現在入籍,
未來可能不一定讀的到.
雖然小學實在沒差,
但是跑遠就累了.

當然如果您的小孩已經在台北就讀,
或是未來要在台北就讀,
就當我的提醒雞婆吧.
對林口發展而言
或許如何吸引大台北與桃園數百萬人口進入活動消費可能還比較重要
不然以其位置型態來說
流通人口不足可能會是林口高強度發展上的致命傷
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