mark924 wrote:
我有親戚是在2009...(恕刪)
2009年買在三重哪裡都是大賺,看了大大的發言,覺得建材一般般而以,沒有什麼過人之處,但是沒有垃圾集中地與停車場規劃方式這兩種致命缺陷(每天要忍受),一坪砍十萬我都不會考慮.
mark924 wrote:
我有親戚是在2009...(恕刪)
回一下mark924兄的私訊,因為您只私訊給我,所以我就不方便直接貼您的回覆,所以我直接回帖於此,也希望多點人討論這附近建案~
目前和峰我還沒過去看(抱歉沒時間,一直兩岸跑),不知道他們停車位與垃圾處理方方式,所以這點我就不比較兩者的優劣,待我過去後,再說我的感想~
我經過基地來看,就我個人認為,和峰應該比較差一些,但說真的麗馳除了B棟單層雙戶,真的很難吸引到我想買,尤其是停車的部分, 您說已投資來看,我想麗馳真的比較有賣點,但我是要自住,我想用用料材質來吸引我,而忽略這兩點,我就很難接受,附近有些社區的垃圾擺放是在人行道上,說真的看了就挺不舒服的......至少我經過我是覺得不舒服,至於另一建案,麗馳的雙戶的我都考慮那麼久了,另一個就不用看了~~我看還是多找找打聽三重較好的社區可能比較實際點
,大概窗戶打開就摸的到咧
本月週末剛好過的鬼月的禁忌，剛好上次有去三和路慈愛街上看過築城麗馳的案子，本週帶媽媽來看築城詠富的案子，想說目前家裡45坪的中古屋，家中住6個人比較擠，想賣掉中古屋換大坪數的房子，之後聽到麗馳的主任建議來看溪尾街上快要完工的詠富的案子，當然這次也是透過關係由工地主任帶我們去看樓，先來說房屋格局好了，本建案一層分三戶，一戶大約56坪左右是屬於中型大坪數的格局，非常適合三代同堂的居家環境，而屋子格局非常方正，內部設計為2廳2衛3房的方正格局設計，而三樓比較特殊有設計一個大露台，坪數大約10幾坪非常適合家裡的老年人與小孩的戶外遊樂空間與開心農場都市田園種菜。在來公設比大約28-29趴，是在合理範圍，而公共設施有戶外LED景觀噴水造景和建身房與垃圾冷凍處理室，地下室方面有機車位與平面停車位，而每一個地下樓層都有防水保護裝置，來避免淹水時電信與電器機房的破壞。在來外觀設計是由白省三的三門聯合建設師事務所，做外觀立面的設計，基本設計採用巴西進口重磅黃金石材打造全棟外觀和一樓高拱門型的設計方式，打造日式典雅與典雅歐式的兩種對稱的風格。安全施工方面，有問一下主任，主任說本棟的鋼筋用料為一般房子基本安全用料的1.5倍的用料，而水泥也是用重磅數的水泥來施工的，主任還說本棟的成本真的很高，品質都採用最高等級的規格，黃金石材每片都6公分厚，每片都重達百公斤，施工起來非常不易，主任說他當這麼多年的主任很少看過整棟都用石材打造的，因為非常耗成本，其實老闆真是非常用心來建造。地磚一樣採用馬可貝里的義式地磚，鋁門窗採用YKK的氣窗與耐高溫防爆的強化玻璃，玄關大門採用國縊『帝門』的義大利防爆五段鎖門，來保護居家品質。再來機電方面，避雷針是採用澳洲高級ERICO放電式避雷針和靜電防突與避免欠向波機電箱體設計，陽台欄杆一樣用精雕鋁製包杆的藝術設計。內部居家配備方面，廚具採用美國blum鋁製抽屜與林內系統廚具。衛浴方面採用TOTO免治馬桶與康乃馨恆溫控制裝置，對講機採用東訊高智慧觸控式面版，空調採用大金一機多體的系統空調，幾間房間就幾台主機。看完過後，我跑去問代銷目前價格約開55萬左右，而我媽非常中意3樓有露台那一間，但因為多了露台所以價錢比較高，我有問一下代銷可貸多少，他說可貸八成左右，我媽非常中意，所以我目前還在議價中，之後我有問主任一些問題，為何這邊的建案價格會比麗馳較高，主任說因為老闆在此建案花非常多心血，建材方面砸大錢，因為這是老闆的祖厝，而無非想打造築城在三重一個高品質的新地標而已，所以心血花很多下去。我又問此建案在菜市場對面會有吵雜的問題嗎，主任回答說，此市場流動攤販多，通常下午1點就結束營業，所以不用擔心，我又問，停車場動線如何？主任說本建案因格局方正而車道與停車動向非常流暢，無出入困難的問題。
此時感謝主任週末陪我和我的家人陪伴解說，接下來就是我跟代銷議價三樓的攻防了
以上心得是本人上週看詠富建案的大概心得，這篇應該把這建案大致上的情形說明白了，但價格方面可能大家需要和代銷人員議價了，這是我的個人心得，希望不喜歡此建案的人不要筆戰，因為各有所好，如果網友如有一些問題可以密我，在我能力之及我會回答，其他的細節可能要自己去看屋詢問了。
BY 三重辛苦的上班族
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