2013年06月 電梯大樓 土城區學府路二段001-049號 1,788萬 46.09坪 8.73坪 38.8萬 6/ 15 5.5
這個本來就沒車位 算起來真的是38.8萬
8.73不是車位是地坪
其他快樂花園我看了很多筆把車位都扣掉
也37~ 39 萬
不知道是我不會算 看錯了
還是大家也在炒房?@@"
附近海山學府還有其他社區的小坪數房都賣超過快樂花園
我真的覺得扯到一萬點了
一個6年房的價錢跟15~18年的房差不多價錢
是大家都瘋了還是我太理性了?
不快樂花園
3f的這間我去看過，是一對夫婦賣的，裝簧是高檔的古典宮廷風，而且做很多置物櫃還有置衣間，感覺花了不少錢裝潢，所以他是順便賣裝潢
當初開兩千兩百多,去年給仲介賣，賣到今年屋主自賣，沒想到五月才賣掉
最後
2013年05月 電梯大樓 土城區學府路二段001-049號 1,905萬
(含車位150萬) 55.91坪
(含車位9.81坪) 8.97坪 38.1萬 3/ 15 5.5年 有
(1905-150)/(55.91-9.81)=38.06萬
這還有包括裝簧喔
一坪38.06萬
現在屋主拿去租人了
不快樂13F那個空屋我也看過
不知道是不是有被投資客轉手過
去年跟今年的報價多了一百萬
沒想到今年被賣掉
那間應該是投資客的房子?
是不是真的賣到一坪四十幾萬我就不清楚了
那間有看過的人都知道有一房真的太小了
坪數都被公設吃光了...
上面的大大貼海山學府的最近交易
我發現賣得跟不快樂花園快差不多
6年房跟15~18年的房
一個有遇過921一個沒有
兩個距離差不多
你會比較喜歡那一個
房價真的難以估算
青菜蘿蔔各有所好
大家看總價買房
小坪數一千初的很好賣
大坪數超過一千五百反而不好賣
但是換算起來小坪數真的反而貴很多
總之感覺這邊房仲還蠻努力炒房
就曾聽過信X的某一店長看好天京
所以高於現價買下 努力推銷有多好
天京那種夾層樓中樓
我覺得好有壓魄感 不太喜歡
但是感覺外地來的人很愛天京 因為離捷運夠近
那我就覺得很怪了
亞東醫院那邊的不是更近更多新空屋?
還板橋門牌勒
有些仲介一定會口沫橫飛的講的日月光大同什麼有多好
你也知道日月光購物中心會有多好?
別肖想會跟板橋大遠百那種購物中心一樣
我一點都不相信
一定是區域性的購物中心
有購物中心的話 人就多
住的地方當然希望人潮越少越好
誰想在人多的地方
重點離捷運站走路還有很大一段距離
真不知道他們在造什麼夢呀
版上看到很多人說海山站環境很好
但是你也知道環境需要人保護
還是想再講一次
這邊很多人的習慣不太好
溜狗都讓狗狗隨地大小便也不怕旁人講
有人還專門帶出來大便 拉在草叢裡就算了
有些還直接拉在紅磚道上
拉完就走 真的很無言
亂扯了一堆
是想知道我這樣有算錯？
PPJIA wrote:
車位請扣除，
謝謝。...(恕刪)
nicebalabala wrote:
順便問一下，學成路旁...(恕刪)
請參考這一篇
華固砸32億 插旗土城
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