12/31更新--今年賣淡水，明年就後悔！(年初買淡水，年底笑哈哈) (第3頁)

desings
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21樓

2013-08-14 18:57

stanley5488 wrote:
我有沒有看錯...這...(恕刪)

哈~

我只是說說而已耶~

但最主要是“板橋“是新北市的市政中心，近市政中心又近板橋車站才是最佳選擇不是嗎?

另外就是也考慮到台北市又比較近的新北行政區

本作者可能不管房價，也並沒有指明新北那兒最棒，看地圖選屋也是不錯

本人看了台北捷運系統路網後，加上一般地圖也看過

才不去鳥“淡水“了

淡水冬天冷死了

淡水又是離市區上班最遠的地方了

淡水如還是1字頭最好啦~三峽一樣會是1字頭，林口就2字頭了

3字頭可能是像新店、新莊、土城等一帶

4字頭才可能是中和吧~

中和的旁邊就是板橋了，板橋就因可能是5字頭

永和，離板橋很遠耶~如板橋猜有5字頭的話，中和就是4字頭，永和就可能是3字頭了；這樣預固又有什麼錯，且永和就跟本沒有什麼新的捷運站經過了，所以永和房價應該下修吧~

先看看你住的行政區，捷運站站數有幾個呢?

如新莊以後站上4字頭的話，我想永和不可能有4字頭的吧~看內行人都是怎麼說了

滾來滾去

desings

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22樓

2013-08-14 19:18

魯魚斯 wrote:
那位老兄之前對北大特...(恕刪)

我預測的房價也是隨便說說而已......

如桃園，有人相信三年前10萬買的，現能漲到30萬嗎?果然出真的有，就桃園捷運議題

只於有人說新北市的永和會超過中和、新店的房價，我想以後會被修改反過來了哦~

是看北捷的什麼環狀線連上中和線和新店線，路線是從新店連過來到中和，在從中和景安站又連上到板橋的這條路線

所以上修“新店“、“中和“、“板橋“的三行政區房價日後會超越“永和“的房價了

這樣自我分析不對哦~

我的這一點分析理由，不少房仲等內行人也認同哦~

要不要大家學學2 、3年前“桃園地區“買賣房子的那些人經驗吧~就是有人預先買在預定蓋桃園捷運站附近的那些人都發了

像桃園八德、觀音等，就沒怎麼好運了

買房還是跟著有捷運站經過最多的當地行政區比較有保值吧~就是說：你住的行政區捷運站站數有幾個呢?

新北市當然建議大家選“板橋“，近板橋車站的，不就四通八達了

滾來滾去

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23樓

2013-08-14 19:22

desings wrote:
哈~我只是說說而已耶...(恕刪)

新莊也有優勢，他有“迴龍站“，去桃園會很快

“迴龍“本來就是桃園縣的地名耶~

謝謝指教

stanley5488

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24樓

2013-08-14 20:49

desings wrote:
哈~我只是說說而已耶...(恕刪)

嗯我只是想提醒你新北市是一個甜甜圈型,中空的地方叫台北市(整個北台灣的政經文教交通中心),想通這點再發表高論吧.

ps中和房價差板橋一點點,那深坑房價不就只差信義計畫區一點點

chenyg2003

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25樓

2013-08-14 20:54

這麼好的分析，趕快用鈔票去投票証明……遲了被别人捷足先登就浪費口水了……

desings

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26樓

2013-08-14 22:24

stanley5488 wrote:
嗯我只是想提醒你新北...(恕刪)

我說的是新北市耶~

你拿台北市和新北深坑比耶~這樣當然不信你的理論>>>那同你說的不就中和、萬華比哦!(哈~永和到北市萬華很遠耶~)

你可自行去看別人房仲等賣多少價，比價各區的平均賣價數字就知了

注意板橋的邊界，近中和的路段，新房賣價和板橋很接近了，但就差永和很大哦~

點點點

desings

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27樓

2013-08-14 22:33

stanley5488 wrote:
嗯我只是想提醒你新北...(恕刪)

哈~

捷運系統有個萬大-中和-到什麼林線，他經過華中橋站到中和高中，哈哈~永和沒份，
永和給人印象是大眾運輸交通不便耶~
因永和很多地都沒有捷運站經過地方耶~

所以，“永和“房價以後會被下修是正確的。

現在有“永和“房子想賣的，就要快點出貨吧~

出貨“永和“，買進“中和“ 或

出貨“永和“，買進“板橋“ 或

出貨“永和“，買進“新莊“

才是王道

挖鼻孔

desings

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28樓

2013-08-14 22:37

chenyg2003 wrote:
這麼好的分析，趕快用...(恕刪)

出貨“永和“，買進“淡水“ ，還剩一大堆錢讓你花不完耶~~~~~

滾來滾去

stanley5488

stanley5488
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29樓

2013-08-14 22:57

desings wrote:
我說的是新北市耶~你...(恕刪)

所以我說你眼界要放寬點,整個大台北的就業就學交通娛樂主要還是依靠台北市,這也是為啥永和新店的房價會高於中和,未來也不會有太大變化,你說你的想法有很多仲介認同,有點自信心好嗎?你自己講的話還要拉不知道存在與否的人背書喔.

中和因為有捷運近板橋所以房價應該僅次板橋!?房地產這樣單純喔?那土城呢?是不是也該排第二!?深坑沒捷運但人家可是近信義計畫區呢!房價至少在新北也該名列前茅吧!事實是如此嗎?

哀...甚麼都要說得這樣直白,真是一點樂趣也沒有. 幫不了你

你剛發的賣桃園買新北,一發就被網管資源回收了耶..怎麼可以這樣呢?人家說的可是房產王道呢.

desings

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30樓

2013-08-14 23:22

stanley5488 wrote:
所以我說你眼界要放寬...(恕刪)

土城不可能排名第二、離北市遠(連過一橋到北市能力條件都沒有耶)

中和為何會前進，因離北市近(過一橋就到了萬華)，人口第二大

永和、土城、新店都不是新北人口最多地方

房地產研究還要分析人口因素

按人口言：
板橋第一名，超過55多萬人口紅利。
中和第二名，超過41多萬人口紅利。
新莊第三名，超過40多萬人口紅利。

其他的就不用說，永和人口現才約25萬人而已，永和人口還年年流失中…房價不就下修了

如：淡水為何會被上修呢?有外來北市和其他人口移入，但淡水土地面積太多，漲幅速度要慢一點了

滾來滾去