買房的選擇:學區? 或是離爸媽家近? (第3頁)

萌貓

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21樓

2013-06-23 18:51

boral wrote:
是這樣的,最...(恕刪)

附中學區小套房，剩下來的錢買北大兩房應該夠...

IceLattee

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22樓

2013-06-23 19:03

boral wrote:
感謝大家的回覆，裡面...(恕刪)

若你要買電梯大樓
室內實坪25,權狀至少要36坪(公設比抓30%)
2000/36=55.55
你大概只能買1坪55萬內的房子

車位說真的是必須的
尤其你有在開車
有些社區未必有車位可租

假設要有一個坡平車位
(2000-200)/36=50
你只能買1坪50萬內的房子

may5488

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23樓

2013-06-23 19:04

我覺得是藉口餒.可能不想要離版主您父.母家太近吧..學區版主您那沒有好的學校嗎?我覺得只是藉口.而且還是女朋友要買房.請問要買誰的名字.這個有點冒險.有打算要結婚嗎?如果是女友出的多那是不是要買女友的名字.版主我勸你真得不保險.怕你被騙了.如果真的要買又怕為難我覺得買二個地方的中間最公平.大家都不要吵.

boral wrote:
感謝大家的回覆，裡面...(恕刪)

IceLattee

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24樓

2013-06-23 19:10

我是建議兩家約出來開個會
決定要買那裡,各出多少錢
房子登記誰的名字

may5488

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25樓

2013-06-23 19:16

買房子這種事.而且還是女朋友.非常的沒有保障除非名字登記雙方.版主還是要想一想.不能因為對方出的多你房子就登記她的名字.要買就一人出一半錢.

IceLattee wrote:
我是建議兩家約出來開...(恕刪)

boral

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樓主

2013-06-23 19:35

謝謝大家持續回應，為了怕各位誤會，在此解釋一下資金比重，關於自備款女友家出資是小弟的五倍，採共同登記。

目前初步達成共識以海山學區和桃子腳學區為考量，當然各有優缺點。（如果有台北市更好，但小弟希望公寓低於4樓，雙方家長來拜訪時可以不用爬的辛苦〜）

海山：離家比較近、升學率佳、位於板橋精華區將來若要脫手較容易，但兩房、屋齡20以下、2000以內的物件極少
桃子腳：空間大、該學區自由開放、總價相對便宜，但離爸媽和上班地點遠、未來若要脫手附近同物件太多脫手不易。

再麻煩大家給小弟點意見！感恩〜

IceLattee

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27樓

2013-06-23 20:03

boral wrote:
為了怕各位誤會，在此解釋一下資金比重，關於自備款女友家出資是小弟的五倍，採共同登記。

先撇開買那裡的房子
我假設你們買房總價2000萬,自備款為3成,也就是自備600萬
你出100萬,女朋友出500萬,對吧?

如果真的是這樣
那你出的錢未免也太少了吧
女方都還願意讓你共同登記,他們家也太好了吧?

我是覺得這種狀況就是完全照女方的意見
岳父母幫你出了500萬自備款,你還不聽他們的?
如果光憑你100萬自備款,也不可能買到房子
--
北大特區,只要管理好的社區
房子本身條件好(譬如棟距大,有view的)
你不用怕脫手不易

你說離父母遠? 應該還好吧
三峽離板橋有很遠嗎?

而離你工作台北車站,也還好吧
很多人住北大特區,上班通勤的距離比你更遠

LingXiong

LingXiong
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28樓

2013-06-23 20:12

boral wrote:
是這樣的,最近在看房...(恕刪)

聽老婆的不會錯。

maykokao

maykokao
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29樓

2013-06-23 21:56

boral wrote:
桃子腳：空間大、該學區自由開放、總價相對便宜，但離爸媽和上班地點遠、未來若要脫手附近同物件太多脫手不易。

買三房,不要坪數過大
你的預算在北大買兩房絕對夠
但是這邊有些兩房鄰居們碰到一個頭痛問題
不小心多生一個....得換房
往教育研究院那一帶看房子去了....

不要買到四房應該還算好脫手
兩房跟三房在這一帶很搶手.....

如果爸媽肯的話,板橋房子先留著
你們買,他們租北大這
住的習慣再來考慮板橋房子要怎麼處理

os:
桃子腳學區內目前有個新成屋...戶數也少
你女友該不會看中該社區吧....

frainlll

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30樓

2013-06-23 22:11

桃子腳只是一個附近新房多,新住人口多,新生入學多到專業教室嚴重不足的滿額學校,
(去看看北大那個專門的論壇),若說他是明星學校,比之海山差之甚遠,可考的基測成績,
200多個人 PR90 以上的的才7人,最高 PR97! 當然啦,有些人追求的學區是無形的東西~
不是考試結果!