中和的新建案【世界V1】 (第3頁)

pds1
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21樓

2013-05-21 15:18

【執照號碼】 101中建字第00557號
【核准日期】 1010828
【發照日期】 1010925
【總樓地板面積】 69561.39（約2萬1千坪）
【工程造價NT$】 729133554（約7億3千萬）
【總設計停車輛數】 481

基地面積約2702坪

樓地板如以每坪40萬計算，樓地板約可售得84億。
停車位如以每個160萬計算，停車位約可售得7億7千萬。

上面的工程造價有點低，建造成本姑且調整為1坪10萬
總金額為21億。

那麼土地成本是多少呢？
姑且以一坪50萬計算，約為13億5千萬。

hlz

hlz
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22樓

2013-05-21 15:35

開賣了嗎接待中心在那裏啊

祿権科忌 wrote:漢皇開賣好像是18~19
青菜蘿蔔各有所

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23樓

2013-05-21 15:45

hlz wrote:
開賣了嗎接待中心在...(恕刪)

ms64tw

ms64tw
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24樓

2013-05-21 22:52

今天詢問代銷,V1已經開賣,只是廣告還未曝光!預計暫定價格41-43/p,實際價格尚未出來!期待中....

dog0413000

dog0413000
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25樓

2013-05-22 9:58

ms64tw wrote:
今天詢問代銷,V1已...(恕刪)

我去問時跟我說是43-45…降價了嗎？？那不曉得多少價位才值得購入呢？請問各位專家的看法？？

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26樓

2013-05-22 10:13

如果與漢皇相比，

缺點：公設比多快10%，沒隔間，沒配備，樓高矮，坪數大
優點：新日鐵制震、中空樓板。

漢皇光是有隔間、管線、配備、裝潢，一坪就可以差3-4萬。

漢皇樓高較高可作夾層，單價可差10%。

漢皇公設比V1少近10%，單價亦可差10%。

V1坪數較大，單價亦應較漢皇小坪數低。

再者就是漢皇地點比V1更好，這也應該反映在售價上。

你可以評估看看多少才合理，以我個人意見，不應該超過40萬。

建商單價每拉高一萬，就可多收兩億。

如果超過40，我建議新莊頭前重劃區也是可以考慮的選擇。

dog0413000 wrote:
我去問時跟我說是43...(恕刪)

freedomtin

freedomtin
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27樓

2013-05-22 15:13

恩

那你趕快去買漢皇吧
記得穿這樣去每坪再降個5萬

當然如果你是男的那改穿緊身加丁字褲一坪多加5萬

好案子很多以前價格也多很低
重點是....你現在買的到嗎

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28樓

2013-05-22 16:04

呵呵，我手上買過幾間房子還要跟你報備嗎?

聽說淡海投資客目前套牢很多，別再推人去買了。

freedomtin wrote:
恩那你趕快去買漢皇吧...(恕刪)

freedomtin

freedomtin
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29樓

2013-05-22 16:37

淡水新市鎮我推薦過的房子
如果有套牢的我全收

海洋都心的爛攤子就別往我這擺了

小弟弟快回去你自己的地方吧
別到處亂等一下又被原班人馬吐槽

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30樓

2013-05-22 16:50

還小弟弟勒，您想像功力也是一流。

有沒有套牢，拿出來賣賣看就知道。

更可憐的是自住客，被招攬去淡海住，

五年、十年後要換屋到時才發現賠了一拖拉庫，

哀，無言。

freedomtin wrote:
淡水新市鎮我推薦過的...(恕刪)