合康新時代有了解或買了的~請進 (第3頁)

g3292
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21樓

2013-03-07 9:33

哎~感覺每次發言~都力不從心~不是自由言論嗎?? 而且我也沒說它不好~我也沒批評~只是就事論事~

下次有開車的人~自己去轉轉看~從中山路右轉福美街~跟轉右福前街~試試看便知...

而且它屬邊陲地帶~頭前的咖咖角~離車水馬龍的大馬路近~居住品質有一定有差異~而自己整地沒有收購

乾淨~社區中庭旁有空地,那知未來做什麼?? 第1排沒有像副都心那樣退縮幾米~辦公室還差不多~要是住

家~我是不敢領教~而不面馬路的~價錢也高~若是價錢差不多~我寧可選其它建案...不過它的天賦不錯~

我之前也有推薦啊~能力有夠的可以選"天賦" !!! (它坪數較大,相對總價較高)

s851306

s851306
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22樓

2013-03-07 9:45

G大算中肯啦，青菜水果各有所好啦，提出　所見所聞沒有不好!

Na07

Na07
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樓主

2013-03-07 12:12

pds1 wrote:
這建案可能交通位置優...(恕刪)

不好意思什麼是補刀

MrSean

MrSean
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24樓

2013-03-07 12:19

g3292 wrote:
哎~感覺每次發言~都...(恕刪)

面中山路有退縮應有約20公尺喔~跟旁邊的華南銀行比一下就知道了

中間的土地之前有去看過,基地很小,頂多蓋2層樓,與其怕後來會蓋房子,我覺得不如擔心地主有意亂搞來的嚴重(丟垃圾之類的)

pds1

pds1
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25樓

2013-03-07 14:01

這建案雖然是在頭前角落，

可他旁邊是潤泰建的辦公大樓，潤泰後面接著是金莊悅泉社區(住宅用地)，

再更後面接著才是工業區 (頭前一堆建案直接跟工業區比鄰，如新莊園、沃朵夫、翫賞苑)。

這建案離機捷月台實際距離只有400公尺 (一堆建案遠到靠北)，

雖說離面中山高架的樓層會有噪音影響

(思源路高架捷運緊貼背後過的建案噪音更嚴重，如兆之丘、百合館、冠德鼎峰)，

但要說這建案位置、條件很爛，恐怕只能說有心人怕行情被拉低吧。

HI,BABY

s851306

s851306
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26樓

2013-03-07 14:45

您說有心人怕被拉低行情，不就間接認為該䅁位置不好?

悅泉不是工業住宅?還是有變更過?

Stormjam

Stormjam
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27樓

2013-03-07 15:50

pds1 wrote:
雖說離面中山高架的樓層會有噪音影響

(思源路高架捷運緊貼背後過的建案噪音更嚴重，如兆之丘、百合館、冠德鼎峰)，...(恕刪)

中山路寬33米...思源路寬50米
中山路高架橋面寬約20米...思源路中運量捷運橋面寬約6~8米
中山路高架24小時密集車流...捷運離峰減班夜間收班停駛
中山路高架傳統隔音牆....捷運環狀線全覆式隔音牆

不懂思源路捷運噪音哪裡會比中山路高架橋更嚴重?

pds1

pds1
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28樓

2013-03-07 16:08

思源路高架捷運以由南往北來看的話，是建在思源路的右側，

也就是靠頭前重劃區這一側，離思源路上的頭前建案大概不會超過50M。

而環狀線高架捷運採用的不是較安靜的膠輪路軌系統，而是噪音較大的鋼輪鋼軌系統。

這種鋼輪鋼軌系統如果沒有建物阻擋遮蔽的話，大概連500公尺外聲音都還清晰可聞，
(頂罩式隔音只能阻擋約10分貝)

一般車輛的行駛聲與鋼輪鋼軌捷運的聲音誰比誰大得多，我想應該不用再多說，一般人都能理解，

我只是老實言之，請多包涵。

Stormjam wrote:
中山路寬33米......(恕刪)

HI,BABY

pds1

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29樓

2013-03-07 16:11

金莊悅泉已經合法變更為住宅用地惹。

我不是有心人，所以我不會認為新時代此建案位置、條件不好。

s851306 wrote:
您說有心人怕被拉低行...(恕刪)

HI,BABY

g3292

g3292
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30樓

2013-03-08 0:35

呵~呵~呵~大家真得就事論事~反正都點出"好"不好的"問題所在~想看的客倌們都知道了吧~

想買的人"買",不想買的人"不買"...對自己的獨特的眼光有信心點~自己喜歡就好~沒人可以替你做決定~

也沒人會為你負責~一切都再於自己的決定!!!

(只是..有件想請教pds1這位老前輩,離400公尺有月台出入口,不用跨過中山路到新北站~那我之前去聽建案~怎麼沒聽銷售人員說起,這不也是個大賣點~還是未確定??但若真有~怎麼還未蓋~機場線快要通車了吔~還是環狀線的~但若是環狀線的~也不錯啦~只是那有入口~有點遲疑??)