kcy815 wrote:
感謝大家提供看法
小弟會再多問問
如有其他前輩或住戶有不同意見
再多給小弟指點迷津吧！...(恕刪)
有朋友(投資客)最近入手此案一坪34萬(如果他沒騙我的話)
你是自住，且有小孩，建議你參考別的地方吧。
這裏的機能不太適合小孩老人。
smallpinpin wrote:
這只能證明有幾間實價...(恕刪)
Smallpinpin大，因為你不是住戶，所以你看不懂那5間為什麼成交價是單坪超過40萬以上，點交易明細進去看就知道了，這5間都是頂樓或1樓，這兩層共同的特色就是有約定專用的空間，那是不算在權狀裡面的空間，但是當時代銷賣的時候這約定專用的空間是算錢的，算法是權狀單坪價的三分之一，舉個例來說：假如你買了間權狀24坪但約定專用的空間有10坪的一樓，假使跟代銷談一坪36萬好了，當時代銷這間房子的總價是這樣子算的：24坪*36萬+10坪*12萬=984萬。而實價登錄並不會秀出約定專用的坪數，因此算出來的單價就會是984萬除以24坪=41萬/坪.....
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