買房千萬別被"華麗"的外表設備所蒙蔽，有些建商非但用料不實在，而且還會伸入社區委員會，與黑心委員聯合；盡早點交(以免缺失漏餡)，將大缺失蒙混驗收，不然，變相成為小缺失，等等惡行。。。
想想，譬如一件重大缺失，可能損失建商幾百萬獲是千萬來維修，但是，打點部分委員(以便投票表決)，只需要三'四十萬即可(或是相同建商不同建案優惠價)，全部擺平。事後在法律上，它的立場堅硬；點交動作是委員會同意，而這些委員會成員則打著"無給職"漂亮口號，倒楣的是其餘多數的住戶，啞巴吃黃蓮，慢慢吞他三、四十年，而這些了解缺失的黑心委員，則在適當的時候，對這些建商表彰表彰，提提價碼，出手了結，慢慢享受去了...如有機會，在新的建案中，老戲重彈，不異樂乎!
買房的小叮嚀；
1. 不要游泳池、健身房、視聽室...；容易漏水，難以維護(還要救生源及健身教練...)，降低的費用難道不能去附近的游泳池或健身房運動嗎?有些游泳池的申請名目竟然是"蓄水池"! 自己在家看電影不是舒服自在多了. 何況，羊毛出在羊身上...
2. 保留銷售時的DM；維護自身的權益，別相信建商銷售時的微笑，你下次與他見面，可能就在消保會獲法院...
3. 嚴厲監督社區委員會的運作；一句話，不怕一萬，只怕萬一。
4. 了解社區約定及法令；何時用得上? 千金難買早知道...
5. 最重要的是鄰居； 有道是千金買房，萬金買鄰。如其中有一顆老鼠屎，其結局可想而知。
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