請問林口區文化二路一段附近的15年二手華廈的合理價位一坪為何？ (第3頁)

artix
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樓主

2013-02-04 19:53

昨天第一次來這附近逛，就我一個外人而言，第一印象我是覺得這邊的環境還不錯，至少比我之前看的區域好太多，所以還蠻羨慕各位住這裏。
題外話是昨天下午接近傍晚突然來了陣大霧，馬上被家人嫌氣候不好...
另外我用 google 量了一下，我昨天看的幾個房子距離 A9 站大約 900M 左右，這樣的距離，大家會用走的去捷運站嗎？如果不行的話，那是不是選麗林國小附近似乎已不那麼重要？我可以再往裏面看看？
我最大的優勢是不急，買房的目的是想自已搬出來住，也不在這附近工作，所以有大把時間可以慢慢看慢慢挑，所以如果有好房子的話還請各位在地人推薦。

yanian wrote:
我個人則短期看多, 長期就持平吧, 因為"好"地點確實已經被炒高...(恕刪)

twentyff

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22樓

2013-02-04 20:58

昨天下午連台中新竹市區都是大霧
沒人知道發生甚麼事

changenzo

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23樓

2013-02-04 21:29

大霧林口常發生

只要隔天突然要變冷或變熱

就會起大霧

到林口住需要克服對於反潮的心理障礙

其他環境問題我覺得都算OK

觀察半年多的新住民留

artix

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樓主

2013-02-04 21:42

我相信這對我不會是問題，基隆也很潮濕，我住這麼久也習慣了...

changenzo wrote:
到林口住需要克服對於反潮的心理障礙...(恕刪)

6161

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25樓

2013-02-04 22:30

artix wrote:
我最大的優勢是不急

既然不急,把01上全部林口相關的討論串,全部認真看一遍,
覺得寫得深入的,再多看幾次,
然後實地走一圈,再想想自己的個性與目的,
才能下好的決定.

artix wrote:
另外我用 google 量了一下，我昨天看的幾個房子距離 A9 站大約 900M 左右，這樣的距離，大家會用走的去捷運站嗎？如果不行的話，那是不是選麗林國小附近似乎已不那麼重要？我可以再往裏面看看？

例如這個問題,就是一個沒有標準答案的問題,
因人而異,只有回到個人化的需求,
才能回答這個問題,但是至少900公尺是當你願意走路時,
還可以勉強走路到捷運的距離,
其他還有行政中心,圖書館,警察局,消防隊,
中商36等建設,在意的程度也絕對因人而異.

changenzo wrote:
只要隔天突然要變冷或變熱
就會起大霧
到林口住需要克服對於反潮的心理障礙

我經歷7個冬天了,
澄清幾個問題,
1.起霧與否與濕度無關,起霧日並非濕度較高的日子,
我觀察溼度計非常久了,
起霧與否與溫差有關,起霧前後溼度並沒有異常狀況,
但是冬天濕度確實比其他月分大.
2.反潮也與起霧無關,反潮是冬轉春時北台灣的共同現象,
我木柵的老家(公寓),老婆新莊的娘家(透天),
反潮時都是非常嚴重,反而林口的家狀況很不明顯,
我覺得與樓層高低較有關,越高越輕微.
新式大樓比傳統公寓及透天輕微.
3.去年是7個冬天起霧最嚴重的一年,
幾乎有30-40天,
但是今年到目前還不到5天,
今年冬天算是相當的不冷.
甚至於櫻花與杜鵑都提早開花.
而前5年是起霧日越來越少,
但是現今世界氣候的變動是非常劇烈的,
如果認為起霧是壞事的人,
千萬不要到林口.畢竟真的變動很大.

artix

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樓主

2013-02-04 23:15

其實昨天看的那房子，要是我自已下決定的話，早就直接談價了，覺得跟自已有緣，無奈還要參考其他人的意見...
講到氣候，我倒是有不少客戶在附近的科技園區，一星期總會來個1到2次，林口的氣候對我來說真的還好，沒想象中差...

6161 wrote:
然後實地走一圈,再想想自己的個性與目的,...(恕刪)

Chens

Chens
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27樓

2013-02-04 23:34

artix wrote:
昨天第一次來...(恕刪)

個人在公園路住五年了，麗林國小公園路週邊到捷運站雖然不是很近，但也不是很遠，這種巷子內的距離個人覺得生活品質會較好，免除了文化二路上繁忙的交通與噪音，只要稍稍走一下應有的機能與交通都沒少！

如果真的要自住，來這裡準沒錯！

. GO ANYWHERE . DO ANYTHING .

artix

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樓主

2013-02-04 23:53

嗯，我想往後幾個星期假日應該都會往這裏跑，再好好了解一下這邊的一切

Chens wrote:
如果真的要自住，來這裡準沒錯...(恕刪)

Brodylin

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29樓

2013-02-05 9:09

以我的瞭解, 提供各位參考:
1. 林口潮濕多霧係地形關係, 林口台地緊鄰海邊, 與海平面高低的落差, 造成海洋的水氣因日夜溫差及風向變化, 水氣流沿地形上升, 在林口形成雨水及霧氣, 這是地形造成的.
2. 林口環境不錯, 只是沒有就業機會, 房價又炒作過度, 將來要繁榮會比較困難, 畢竟它是在蛋白區, 空地又多, 房地產反轉時, 應該是領先下跌的地區.

artix

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樓主

2013-02-05 11:34

Brodylin wrote:
1. 林口潮濕多霧係地形關係, 林口台地緊鄰海邊, 與海平面高低的落差, 造成海洋的水氣因日夜溫差及風向變化, 水氣流沿地形上升, 在林口形成雨水及霧氣, 這是地形造成的...(恕刪)

這一點跟我在維基上找到的說法一樣，就是地形問題。

Brodylin wrote:
2. 林口環境不錯, 只是沒有就業機會, 房價又炒作過度, 將來要繁榮會比較困難, 畢竟它是在蛋白區, 空地又多, 房地產反轉時, 應該是領先下跌的地區....(恕刪)

哈，我現在住的地區就是房價下跌的區域，我鄰居前一陣子賣掉搬走，我問新鄰居的結果，買價比之前原鄰居買的還低2成5，不過因為總價不高，我也不會很在意，我在意的還是環境...。
不過有大家的feedback讓我大約知道這區的行情為何，談價也有個底。