d94421112 wrote:
小弟從小在新莊長大,...(恕刪)
屋主就敢開1900了,你怎麼不敢開1400 ????
開多開少會怎樣嗎???
買東西出價還被怕罵
不然屋主開1900
你出2000來買好了 保證不會被罵
我是屋主的話我還幫你立長生牌位
天天為你祝福
開口殺價 多殺200W 你至少也少工作一年到兩年
不好在哪? 面子太值錢?
你喊價絕對不會是成交價。當然從低的開始喊。至於七折買不買得到?
當然買不到。大部分屋主又不是跳樓大拍賣。
放在那邊賣五年賣不出去都不怕。還每年調高100萬。
是你怕還是屋主怕?
好地點屋主根本不怕，只是價錢。屋主想賺多少的問題。
正如你說的。生活機能好，又是重畫區，又是新成屋沒幾年。怎麼可能有你想要的價錢。因為你想買，其它很多人也想買那邊。不管投資或是自住。因為自住客多的地方才會有投資客。不然投資客為何不去買瑞芳，三芝，偏遠地方的房子。
至於一大堆人都在喊人口老化和空屋率高一定會跌。可是老化後，這些人想住哪裡?是市區比較便利還是郊區?所以是廢話。
不管人口老不老化。大部分的人都會擠到市區便利的地方。不管年輕人或是老人。
所以市區地點好的區域不會跌價。地點差生活機能差的郊區跌幅比較大。
建議還是考慮副都心或頭前重劃區好了!
但請不要聽信板上一些嘴砲手的話，甚麼新莊房價過高，每坪30萬以上不考慮...
實際上就我所知，上新莊中古屋目前最高成交價已來到45萬左右，
歐洲村最高成交價有達每坪42萬左右(築X賞)
換句話說，目前上新莊一些狀況好的10年內大樓，
除非有特殊原因，普遍已經站穩每坪35萬元以上了，
狀況更好的，沒有個一坪40萬，我想很難買到!
至於重劃區內，除非遇到流血價，否則再差的個案沒隔一坪40萬也休想!
條件優越的，甚至早已穩穩的站上每坪50萬啦!
不信?各位慢慢看下去吧。
也提醒一點，千萬別被實價登錄乎巄了，重劃區一堆價格根本就是預售時的價格；
比如福德三街那一票，全是綠藝首席2年前的成交價，你以為是最近的呀?想太多。
個人還是覺得，有能力承擔就買房，錢是會愈來愈薄的，但房子永遠都在。
新莊房價合不合理?請比較一下其他各區域，你會發現，像心裝這樣子的條件，
平均房價還不倒40萬元，相對合理太多了吧?
遠的不說，新巨蛋居住品質會勝過副都心?除非是拿來做生意才會比較適合吧。
但他的成交價多少?副都心又是多少?究竟合理的標準是甚麼?
自己判度吧。
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