我只是想買房 = = wrote:
2012-12-02 00:25 by 我只是想買房 = =小弟一直有在觀看柳堤公園附近一旁的新建案
近期『公園大境』新案，整體符合我的需求(坪數不用太大)
走了二趟，很有承意的談了談
感覺建商自售的真的是不缺錢，價格很硬
買方想買便宜，賣方想賣好價格
建商開價以四樓最便宜樓層來談，約43萬
拉距談了談，以四樓最便宜樓層來談，一坪也要39萬!!!!
b棟 50.24坪/4房
b棟 42.80坪/3房
車位最便宜也要180萬
哇，那若我想買50坪的，要上看2000萬以上!!
實價登錄後，隔壁的首耀成交約37.5萬左右
陸江靜預售屋開價低樓層，開價也只有44萬左右
相較之下，不知大大有好的想法與建議嗎??
如果我是你
我的思考是
1. 有沒有一定是必要的?
例如我 我一定要有管理人員 幫忙收包裹 收垃圾
例如我 捷運沒那麼重要 所以 近一點當然好 沒有那麼近好像也沒關係
例如我 平面停車位是一定必要
..
...
2. 總價是否可負擔?
既然提到總價 所以 似乎陸江靜不用加以比較了
(更何況 陸江靜低樓層44萬真的便宜嗎? 要我 我寧願每坪多一點錢買公園旁那兩棟)
...
3. 建材結構
這部分最難 說實在大多數新房子不會太差
你就考慮最必要的就好..以我來說 最重要的是單層排氣..其它的 建商不要有太不良記錄就好
4.格局
這每個人看法不一囉 適合你的人口住宿 就OK吧
不過 我是覺得公園大境A棟格局較佳
......
提供一些經驗整理 祝福你囉
一樣4F, 我得到是低於39w,高於但接近首耀的價格 (只是A棟 or B棟 當下沒去問就是了)
後來在想
銷售小姐給我的數字 "
不知是否像仲介一樣 , 打底保健康??(略高於首耀)
我只是想買房 = = wrote:
拉距談了談，以四樓最便宜樓層來談，一坪也要39萬!!!!
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