中和南方之星捷運宅標售 (第3頁)

plextto
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21樓

2012-09-28 8:50

捷運局在「南方之星」共有522戶與10戶店面待標售，考量人力，本次先標售243戶，剩下戶數將再分2次標售，預計年底或明年初推出。

這次案底價訂太高戶數太多環境也不好應該會蠻多摃龜流標
522戶若想脫手應該把底標調低一成才合理
否則價格加上去買到可能還高於市價

kevinxyz1125

kevinxyz1125
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22樓

2012-09-28 12:23

plextto wrote:
捷運局在「南方之星」...(恕刪)

這幾年的捷運共購宅標售,每次去看都覺得價格很高,怎麼標的下手?
結果之後就會有新聞：
1.ooxx案又全數標售,..溢價率?％
2.幾年前某某案的標售結果,到目前以有?%漲幅...
然後搥心肝...

naivetu

naivetu
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23樓

2012-09-28 15:22

plextto wrote:
捷運局在「南方之星」...(恕刪)

....捷運局官員也透露，過去捷運聯合開發大樓的標售，即使第一次沒標完，最多第二次就標完，而且第一次沒標完，一年內捷運局再辦標售都不會降價。
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/sep/20/today-taipei3.htm

再標售一年內都不會降價耶。

laurence0821

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24樓

2012-09-28 15:24

plextto wrote:
捷運局在「南方之星」...

這次案底價訂太高戶數太多環境也不好應該會蠻多摃龜流標
522戶若想脫手應該把底標調低一成才合理
否則價格加上去買到可能還高於市價

我個人覺得, 此次標售的20坪以下的小套房底標總價,
是低於成交市價一成多, 因為我比了一下單坪價,
小套房單坪單價竟然和2房以上格局單坪單價一樣,
這在房仲市場和代銷人員慣例上是有差距, 因為在房仲和賣方心態,
他們認為小套房是低總價,所以敢把單坪開價開高,例如: 50W/p,
但因為坪數小, 總價低, 所以很容易被買方在"低總價"下的心態接受. 謝謝指教

plextto

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25樓

2012-09-28 15:33

kevinxyz1125 wrote:
這幾年的捷運共購宅標售,每次去看都覺得價格很高,怎麼標的下手?
結果之後就會有新聞：
1.ooxx案又全數標售,..溢價率?％...(恕刪)

買股票基金的人都明白以前的績效並不代表未來..
雙北房地產近八年來一直走的是多頭行情
再者今年國內景氣連十個月藍燈房地產會沒影響嗎
只能說接到最後一棒的人會蠻辛苦的

kevinxyz1125

kevinxyz1125
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26樓

2012-10-01 13:26

總共243標...會不會有某些標剛好都沒人投...只要比底價多1元就上?
要如何知道哪些標號有多少人投標...?有沒有可能去押標金銀行查...?

naivetu

naivetu
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27樓

2012-10-01 14:19

kevinxyz1125 wrote:
總共243標...會...(恕刪)

我也滿想知道的，如果多1元就標到，那真的很爽~

plextto

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28樓

2012-10-02 9:54

naivetu wrote:
我也滿想知道的，如果多1元就標到，那真的很爽~(恕刪)

真正想買去投標才有意義
否則用多1元和多1萬以內得標者
以一棟房子而言根本沒有差別

yehjo01

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29樓

2012-10-08 11:18

我昨天跑去看屋....現場真是人山人海...

可是剛剛到內政部的房地產交易價格網站看了今年一到三季的行情,
感覺底標真是高耶,

真的值得去標嗎?
會不會標到就套牢呀....
(然後又要說服自己, 自住沒差?)

plextto

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30樓

2012-10-08 17:37

C D棟別 3-4房有一面會看到高壓電塔, 另一面樓下黃昏市場晚上有點嘈雜高樓可遠遠眺101
公設比38% 底價訂的僅低於市價一點點少5% 若標到實在沒有甚利潤可圖